加油站场地租赁协议|加油站租赁协议范本甲方(出租方)法定代表人地址乙方(承租方)住址根据《中华人民共和国协议法》及有关法律规定，甲乙双方本着平等互利等价的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方加油站从事成品油销售业务事宜到达如下协议：一、租赁标的物1.本租赁协议标的物(如下简称“租赁物”)是位于油站的所有资产及经营权2.乙方所租赁甲方的加油站，甲方必须向乙方保证该加油站手续合法及多种证件齐全【包括1营业执照(主、副本)及企业法人代码证;2.国地税务登记证(主、副本);3.成品油零售经营同意证书(主、副本);4.危险化学品经营许可证(主、副本);5.防雷装置定期检测承认证;6.土地使用证;7.选址承认证;8.环境保护合格证;9.消防验收合格证;10.道路开口于可证;11.村镇规划建设许可证;12.电器检测汇报;13.供油协议书;14.加油站主项批复;15.建设工程规划许可证和建设用地规划许可证;16.计量合格证;17.施工图纸(工艺、电照、防雷、静电);18.公共卫生场所卫生许可证;19.房屋产权证;20.储油罐检定证书和容积表;21.加油机鉴定证书;22、道路开口有效证件并向乙方提供】并向乙方提供原件，需变更的应所有变更到乙方指定名下，费用由甲方承担。二、租赁期限：租赁期限为年，自乙方派人员接管加油站之日起计算，即从年月日至年月日。三、租金及支付方式：1、乙方于年月元(大写：元)乙方向甲方支付的年租金为人民币万元(大写：)五年合计租金万元(大写：)并定于年月日交清第一年租金，于年日交清次年租金，于清第三年租金，于年月日交清第四年租金，于年月日交清第五年租金。2、租金支付方式：以现金(人民币)或转帐(均以收据和转帐票据)为准。3、有下列情形之一：甲方免除乙方在对应期间租金(或延长乙方租赁期限)免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。(1)在租赁期间，因道路施工、扩展、修路、修桥和证照不全等原因导致加油站不能正常营业或停止营业期间。(2)因不可抗力修复或重建期间。四、加油站设施约定及费用承担1、加油站设施、设计应符合国家现行加油站(或油库)设计规范和消防安全法规规定;2、加油站供水、供电应满足加油站正常经营的规定，加油站的进出道路，公路开口已获得有关部门同意，并能满足和油站正常经营需要，排污、排水符合城建，环境保护规定。3、甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人，周围环境与村民村事、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由承担。4、因加油站设施自身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身为或财产遭受损害的，甲方赔偿由此导致的一切损失。5、在租赁期内，甲方如将加油站转让或抵押，甲方应提前30天以书面形式告知乙方，并经乙方同意。甲方不得单方终止协议。6、甲方在乙方每次支付租金时向乙方开具合法有效的固定资金租赁发票。7、因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用，甲方在接到乙方告知之日起日内修复或重建。8、乙方在开业前甲方必须将加油站全套完整的证照原件交乙方营业使用，协议期内，甲方负责办理证照的年审，更换手续，其费用由甲方负责。9、风险抵押金(向安全生产监督管理局所交的押金)由甲方负责。五、乙方义务1、乙方应按本协议约定支付租金。2、乙方应正常使用并管理租赁物，因乙方的故意或过错导致租赁物损坏的，乙方应负责修理。3、乙方所有在协议期间债权、债务(包括协议期间员工工资、水、电费、税金、司机工资)由乙方负责与甲方无关。4、甲方在乙方经营前将加油站所有财产设备登记造册(并经双方签字后一式二份)交给乙方，无端丢失损坏照价赔偿。六、交付及验收甲乙双方应按照约定进行交付验收，若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述的约定，验收后，双方签订“租赁资产交接明细表”同步，乙方派人员接管加油站。七、人员安顿甲方应对加油站原有人员，另行安排并承担有关费用，乙方接管加油站后，自主安排用甲方原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方导致的一切损失由甲方赔偿。八、加油站改造1、乙方经甲方书面同意，可对加油站进行扩建或改造，由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有...
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