协议书甲方(发包方):乙方(承揽方)：甲方在组建层私人楼房一栋;建筑总面积约平方米，由乙方承包施工;根据《中华人民共和国协议法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的详细状况，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商同意，特签订如下协议：一、承包方式1、工程采用包工不包料方式承包;2、甲方提供建房所需的材料，包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材等。二、承建项目:1、乙方按照设计图纸和甲方提出的规定承建;2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯(现浇)、楼面、屋顶、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝士及地面、门前台阶砼垫层:装饰室内外、所有墙面粉水泥砂浆;地面、房间、顶房底和每层隔房间和卫生间贴瓷砖、贴顶层层面加浆磨光，同步作好防渗处理。三、承包价格1、整栋楼房建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米元(包括人工工资及施工工具)，建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算。2、建筑总面积待主体建筑竣工后以实际测量面积为准;3、除非协议中另有规定的以外，承包价格合用于协议文献中规定或包括的任何项目的任何实行措施，承揽方不得因施工措施不一样或变化施工措施而提出任何追加费用的规定。四、付款方式:1、乙方进场甲方预付启动资金人民币元；2、乙方完毕第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币元；3、乙方完毕第层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币元；4、乙方工程所有竣工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的90％；5、剩余的10％工程款作为质保金。五、双方责任:1、甲方负责水电供应及原材料及时进场；2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方规定施工，节省材料，并保管好材料，不得丢失。3、水电线路采用预埋施工，乙方必须配合水电工(强弱电)进行线路预埋，水电工由甲方负责。六、质量规定1、乙方根据甲方提供图纸和甲方规定施工，若发现图纸有不合理或未明确规定的部分，应经甲乙双方共同协商，在获得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工；2、工程质量应到达《抗震安居房屋建设评估原则》的合格条件，建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓;3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的规定返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的有关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本协议并拒绝支付未付款项；4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，假如房屋出现漏水沙灰墙体开裂等施工问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应迅速及时的进行处理，如超过5天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理，工时费及材料费从质保金中扣除。七、施工安全规定1、乙方施工人员必须具有一定的房屋建筑施工经验，以保证乙方承揽建设的工程符合建设施工所规定的质量和技术规定；2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，严格按照《抗震安居房屋建设原则》建房，在施工期间应保证工程质量和安全，控制好也许存在的多种危险原因，消除安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督；3、乙方必须按照安全施工规范和技术规定，采用严格的安全防备措施，在施工过程中要尤其注意施工安全，社绝一切事故，假如乙方施工人员出现伤亡，或因施工导致他人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不承担任何赔偿责任和费用；4、乙方必须文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期规定1、主体工程工期为个月，从乙方进场之日起计算；2、甲方必须在年_月日(阳历)前建好房屋架空层以保证乙方施工能在此时间顺利进场；3、乙方必须在年月日(阳历)前完毕主体工程建设，乙方不能因多种原因迟延甲方建房竣工时间；4、乙方所需材料应天前向甲方提出计划，以便迅速等备。九、其他约定甲方在乙方施工进场前即在总工程款之外另行支付乙方人民币，此款项为乙方为其员工购置人身意外伤害保险的专用款，乙方不得挪做他用。十、违约责任和争议处理措施:1、甲方如未按...
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