抵押（不动产）担保协议抵押权人：法定代表人：企业地址：营业执照注册号：（如下简称甲方）抵押人：法定代表人：企业\居住地址：营业执照注册号：（如下简称乙方）为保证甲方与乙方（债务人）签订的（）平天字第____号的借款协议（如下简称主协议）的履行，保障甲方债权的实现，乙方乐意以其所有的（简称乙方抵押物）抵押物抵押给甲方。为了明确其权利义务，经甲乙双方共同协商一致，特签订本协议。第一条、抵押财产：1、乙方提供的财产（私有）：_____________________________；2、共有人均同意以抵押物为主协议项下债权提供抵押担保。共有人签字同意：_______________________________________3、抵押物的效力极于抵押物及其从物、从权利、附着物、附和物、加工物、孳息及代位物。第二条、担保主债权及担保范围：1、担保的主债权编号为：______________的主协议项下的本金_______________元人民币，利息计算方式以主协议为主。借款期限为：____个月，自_____年___月___日起至_____年___月____日止。2、乙方担保的范围为主协议项下的本金及利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、代理费、诉讼费、抵押物处置费、保全费、公告费、执行费、差旅费、过户费、保险费等其他费用。第三条、抵押物的登记本协议项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本协议签订后_____日内，立即向登记机关办理本协议项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文献正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。第四条、乙方的陈说与保证1、签订和履行本协议是乙方真实的意思表达，并通过所有必须的同意、同意及授权，不存在任何法律上的瑕疵。2、乙方在签订和履行本协议过程中向甲方提供的所有文献、资料及信息是真实、精确、完整和有效的。3、乙方对抵押物享有充足的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。4、抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）、出租等状况。第五条乙方的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的也许，乙方应及时告知甲方并提供新的担保。2、乙方应承担本协议项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定期维修保养以保证抵押物的完好，并按甲方的规定办理保险。4、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或也许减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持状况进行检查。6、乙方应在出现下列情形之一时日内，立即书面告知甲方：（1）抵押物的安全、完好状态受到或也许受到不利影响；（2）抵押物权属发生争议；（3）抵押物在抵押期间被采用查封、扣押等财产保全或执行措施；（4）抵押权受到或也许受到来自任何第三方的侵害；（5）乙方的工作、收入发生重大变化。7、乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。8、主协议变更的，乙方仍愿承担担保责任。第六条、抵押权的实现下列任一状况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未准时足额偿还借款本金及利息；（2）乙方未按第五条第1项约定另行提供担保。第七条、保证条款1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主协议项下的债务承担连带保证责任：（1）抵押人未按第三公约定办理抵押物登记手续；（2）抵押人在第五条项下所作陈说与保证不真实;（3）因抵押人方面的其他原因。2、甲方宣布主协议项下债务所有提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。3、本保证条款的效力独立于本协议其他条款，与主协议具有同等法律效力，主协议无效不影响本抵押协议的效力。第九条、争议处理双方在履行本协议步发生的争议，由双方协商处理。在双方协商后仍未到达协议的，任何一方均有权向平凉市崆峒区人民法院起诉。第十条、本协议自双方签字后生效，需本协议第三条登记生...
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