房屋内部承包装修协方委托方(甲方)：梓宁装饰企业承接方(乙方)：经甲、乙双方共同约定，就西南民族大学双流校区专家楼、留学生楼、教职工工宿舍的装饰、装修工程项目到达以不止承诺协议：第一条：工程概况1.工程地址：双流西南民族大学双流校区。2.居室规格：房型套二、套三、套四、套五，面积为79㎡、103㎡、117.3㎡、147.3㎡。3.施工内容：详见附件和施工图。4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。5.动工日期：201年_月日，竣工日期201年_月日，工程总天数：9个月。第二条：工程价款1、甲方就西南民族大学双流校区、专家楼、留学生楼、教职工工宿舍装饰装修工程暂定100套，交与乙方承担装饰、装修，每套暂基准价为113600元、144570元、161150元、211900元，最终以实际发生额结算为准。2、双方约定本协议签订时，乙方向甲方交纳诚信金（每订100套交诚信金10万元）本协议交款生效。签订正式内部班组承包协议后诚信金自动转为履约保证金。3、结算时工程价款按清单报价下浮12%。第三条：质量规定1.工程使用重要材料的品种、规格、名称，经双方承认。2.工程验收原则，双方同意参照国家的有关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量规定，双方应确认，增长的费用，应另签订补充协议。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理，须在工程动工前告知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应2.乙方提供的材料、设备如不符合质量规定，或规格有差异，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失均由乙方负责。第五条：付款方式1.协议一经签订，甲方在乙方材料进场后三日内支付乙方30%的预付款；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的30%。剩余37%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款97%，不得交付使用。第六条：工程工期1.假如因乙方原因而延迟竣工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方原因而延迟竣工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而导致停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应积极规定有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快处理纠纷，以继续施工。第七条：其他事项1.甲方责任1)必须提供经物业管理部门承认的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2)二次装饰工程，应所有腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家俱、陈设物等，须采用必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2.乙方责任1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责协议履行，并按协议规定组织施工，保质保量地按期完毕施工任务。2)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工导致的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任协议生效后，在协议履行期间，私自解除协议方，应按协议总金额的5%作为违约金付给对方。因私自解除协议，使对方导致的实际损失超过违约金的，应进行赔偿。第九条：争议处理本协议履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商处理。当事人不愿通过协商处理，或协商处理不成时，可以按照本协议约定向人民法院提起诉讼。第十条：协议的变更和终止1.协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止协议，提出终止协议的一方要以书面形式提出，应按协议总价款的10%交付违约金，并办理终止协议手续。2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，签订终止协议协议后，可视为本协议解除。第十一条：协议生效1.本协议双方...
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