房产租赁居间协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：北京鑫尊房地产经纪有限责任企业甲乙丙三方在自愿、诚实信用的基础上，经协商就房产租赁事宜签订本协议：一、房屋状况：1、甲方出租的房屋坐落于北京市【区（县）】【小区（街道）【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）.建筑面积约平方米。甲方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务的纠纷。乙方承租该房屋用于＿＿＿＿2、在租赁期限内，甲方将其房屋及其设施设备包括家俱及家电在良好状态下提供应乙方承租。甲方提供应乙方的房屋有装修及设施状况，由双方在协议附件《物业验收单》中详细阐明。《物业验收单》经甲乙双方查验实物签订确认意见后，作为乙方交还房屋时的验收根据。二、租赁期限：1、租赁期限为月，自年月日起，至年月日止。2、租赁期届满时本协议自动终止。甲方若继续出租，乙方在同等条件下有优先续租权。乙方若继续承租，应当在本协议租赁期限届满前个月提出，经双方协商同意后另订租约。三、租金支付与保证金：1、租金为￥元／月（人民币圆整／月）。本协议有效期内，租金不予调整。2、乙方首付房租款为￥元（人民币）及保证金￥元（人民币），于年月日前支付给甲方。其他租金从年月日起每个月支付一次，即每个周期支付人民币。乙方须在每个支付周期开始之前的日内全额付清，每逾期一日须向甲方支付逾期部分％滞纳金。3、租金的支付方式为：，保证金的支付方式为：。4、乙方支付的保证金可以用于垫付乙方应予承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用而产生的费用及损坏房屋设施（含家电）的赔偿。保证金局限性抵付时，乙方应于接到甲方告知后十日内补足保证金。5、保证金不得抵冲房屋租金。协议履行终止验收房屋完毕，且乙方结清其租住期间发生的有关费用，甲方根据乙方提供结清所有使用费用的有关单据后于十日内退还乙方保证金。四、居间方佣金：1、佣金为￥元（人民币）2、佣金于本协议签订之日由给丙方。（温馨提醒：向鑫尊企业交纳有关费用或定金时请您索要盖有我司财务专用章的收据，否则，我司不担有关责任。）五、房屋交付、交还与修缮：1、甲方应当于年月日前将房屋交付给乙方，每逾期一日须向乙方支付月租金额％的违约金。逾期日乙方有权解除本协议，或者规定将承租房屋起始日期顺延。2、水电、燃气、电话、有线电视、卫生、供暖、物业管理等费用，在甲乙双方签订《物业验收单》之前由甲方承担。之后的费用甲方承担费，其他因使用而产生的费用由乙方承担。3、租赁期内的房屋构造维修责任由甲方承担。乙方应当积极配合、协助甲方修缮房屋。乙方私自改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因使用不妥或其他过错责任导致房屋及附属设施设备（含家电）人为的损坏及第三方损坏，由乙方承担维修及赔偿责任。4、乙方应当在租赁期届满之际，根据《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋已经有装修和设施设备外，乙方如要进行维修须征得甲方同意，交还房屋时应当甲方验收。5、房屋交还时，乙方不得存留物品，否则甲方有权对该存留物品进行处理并不承担赔偿责任。六、违约责任及单方解除：1、甲方经乙方同意提前收回房屋，应在十日内支付个月的租金作为违约金并返还保证金及剩余租金。2、乙方逾期日仍未按照约定支付房租，除应按上述规定向甲方支付滞纳金外，甲方有权解除本协议。同步，乙方须向甲方支付个月租金作为违约金，甲方有权以保证金和剩余租金折抵违约金。3、乙方于承租期间私自解除协议，或未征得甲方书面同意将该承租房屋部分或所有转租、转让给第三方，或设定了任何形式的担保，除向甲方支付个月租金作为违约金外，甲方有权随时终止本协议。4、租赁期间乙方不得从事法律法规严禁从事的违约活动及不道德的行为，否则甲方可随时解除协议。七、其他约定：1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以变更或者解除本协议，房屋租金按照实际使用时间计算：1）甲乙丙三方协商一致的：2）不可抗力致使本协议不能继续履行的：3）根据政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止协议的：4）根据政府房屋拆迁公告规定日期需要拆除房屋的。2、甲乙丙三方在协商基础上可对本协议各条款进行...
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