xx宾馆迎宾楼美容美发室租赁协议甲方（出租方）：责任有限企业乙方（承租人）：出租方（如下简称甲方）与承租方（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，本着互利互惠的原则，经协商签订本协议。一、甲方现将宾馆楼五楼的516、515房出租给乙方做为美容美发室。二、租赁期限年，即自年月日起至年月日止。三、交接手续：双方现场清点签字。四、租金1、甲方在进入租赁屋时，应一次性付清整年租金，年租金为：叁万捌千元整。2、协议到期，如甲方继续招租，乙方有优先租赁权，但乙方必须提前2个月告知甲方。3、风险金交付金额及交付措施：签字之日一次性交纳风险金伍仟元整，租赁到期后返交回乙方。4、乙方租赁房屋期间所发生的债权债务由甲方自负。与乙方无关。五、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务①甲方有权规定乙方按约定方式和用途使用租赁物，乙方不得私自更改租赁房屋的用途。②未经甲方同意，乙方不得向第三方转租，如发生转租而导致的损失，由乙方承担。③甲方有义务配合乙方协调好有关部门之间的关系。④甲方应及时做好水电和空调等设备设施的维护和保养工作。2、乙方的权利和义务①乙方在经营管理独立核算，自主经营，自负盈亏。②乙方对出租房进行装修，必须征得甲方的同意，乙方并对租赁物负有维护、保养义务。乙方在租赁房新增设施或装修，按“来装去留”的原则，在协议到期后，免费移交给甲方，不得搬移或拆迁。③乙方应缴纳并承担自己经营所产生的电费（每月5日前缴纳上月电费）。④乙方在经营期间所产生的税费由乙方自己负责。⑤乙方要依法经营，自行承担因违法经营产生的多种经济和法律上的责任。⑥乙方要遵守宾馆有关规章制度，接受宾馆的平常管理，如保安、消防安全及平常卫生检查。⑦房间内不能使用电器设备（如烤火器、微波炉等等），否则，乙方要承担由此引起的一切安全事故的责任。六、违约责任甲乙双方需信守协议，如一方违约应向另一方支付违约金壹万元整。1、甲方要按约定及时向乙方提供租赁场地，如延迟移交，要承担违约责任和赔偿由此给乙方导致的损失；2、乙方要按照约定准时间向甲方支付水电费用及租金，如乙方不能按约定支付租金，超过一种月，甲方有权收回租赁经营权，并从乙方风险金中扣除有关费用。七、争议的处理方式双方因本协议发生纠纷时，应协商处理。协商不成时，提交xx人民法院裁决。八、本协议自协议签订之日起生效。协议正本一式两份，出租方和承租方各执一份。出租方（公章）：承租方：法定代表人（）：法人代表（签章）：签约时间：年月日签约地点：市xx宾馆年月日附件：租赁房清单租赁房8515、8516房物品清单物品数量物品数量1.2米席梦思床3套书桌1个小圆桌1个小饮水机1台圈椅2把电话1台床头柜1个垃圾桶2个行李柜1个窗帘5幅备注：物品如有损坏，按本宾馆服务指南里的价格进行赔偿。出租方（公章）：承租方：法人代表（签章）：法人代表：签约时间：年月日签约地点：怀化市洪江宾馆
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