场地使用权租赁协议出租方：张锦田（如下称甲方）承租方：鄂尔多斯移动通信分企业（如下称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，特签订本协议，认为共同遵守之准则。一、土地使用权概况：1、土地所在详细位置：2、土地四至：。3、用地面积：10平米。4、土地使用权证编号：。二、租赁用途乙方运用该幅土地设置通信基站和落地铁塔。若乙方变化土地使用用途，应事先征得甲方同意。三、租赁期限租期为3年，即从1月1日起，至12月31止。租赁期限届满，如双方无异议的,本协议自动顺延,如有异议,应在租赁期限届满前三个月内提出。四、租赁金额及其支付期限和方式1、租赁金额：3000元/年，三年合计9000元。2、支付期限：一次性付清。五、土地使用权的交接1、土地使用权的交接时点为12月1日，至12月31日止，该段时间不计算在租赁期内。2、甲方保证土地交付后乙方可以即时使用，甲方在交接前清除土地给乙方正常使用所导致的障碍。3、甲方保证以出让方式获得土地使用权的，其已经支付所有土地出让金，以划拨方式获得土地使用权的，本协议不影响其划拨方式的继续合用。4、甲方保证对出租土地享有合法权利，保证该出租土地使用权无权属争议，若与他人共有的，应当征得其他共有人的书面同意。六、甲乙双方的权利义务：（一）甲方的权利义务1、甲方应当按照协议约定的期限将土地使用权置于乙方支配之下。2、甲方应针对乙方对土地使用的特殊规定全面提供土地状况，不得隐瞒真实状况或提供虚假状况。3、甲方需在租赁期内提前收回土地使用权时应事先征得乙方的同意，并不得影响土地上乙方设施的继续正常使用。4、甲方应承担租赁期内波及土地使用权人的有关税费。（二）乙方的权利义务1、乙方应按照协议约定的期限准时缴纳租金。2、乙方不得以任何形式在土地使用权上设定担保或作为与物权有关行为的标的。3、乙方未经甲方同意，不得将土地使用权私自转租、转借他人或调换使用。4、甲方转让本协议租赁用地毗连的房屋所有权波及整幅土地的转让，应当在转让之前的合理期限内告知乙方，若转让行为发生在租赁期内，本协议的效力及于房屋所有权和土地使用权的受让人。七、违约责任：1、甲方未能准期交付土地给乙方使用导致直接经济损失的，应赔偿损失。2、由于甲方土地权属争议导致乙方不能正常使用土地的，甲方应赔偿乙方的经济损失。3、乙方逾期缴纳租金的，每逾期一日应向甲方支付租金总额千分之零点四的滞纳金，如逾期超过一种月，则甲方有权解除协议。但确有特殊情形并得到甲方承认后，可以合适延期给付。4、由于甲方转让或整体规划规定，需要提前收回土地使用权或拆除乙方在土地上的设施时，应赔偿乙方的经济损失。八、争议的处理方式：甲乙双方发生争议时，应本着友好互利的原则协商处理，协商不成的，可通过司法途径处理。九、其他事项：1.本协议未尽事宜，一律按《协议法》有关规定协商处理。双方可签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。2.协议附件作为主协议的一部分，与主协议具同等法律效力。3.本协议自签字盖章之日起生效。4.本协议一式六份，甲乙双方各执三份。附件：1、土地使用权证复印件2、土地出租人营业执照或身份证复印件甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：年月日年月日
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