专业型市场物业公司管理标准1/23长沙县湘龙街道办事处专业型市场物业公司管理标准专业型市场物业公司管理标准2/23目录一、专业型市场物业管理标准-------------------------------3二、专业型市场物业化管理考核办法------------------------15三、专业型市场环境卫生考核实施细则----------------------18四、专业型市场园林绿化考核实施细则----------------------21五、专业型市场配合街道开展相关工作考核办法--------------23专业型市场物业公司管理标准3/23一、专业型市场物业管理标准编制说明：本物业化管理标准参考长县政办函[2011]25号《关于印发<长沙县城市物业化管理标准（试行）>的通知》中附件三《长沙县城市物业化管理标准》的相关内容，结合我街道实际情况，特制定本标准，作为对辖区内专业型市场内物业维护的考核标准。第一节环境卫生管理标准（一）小区卫生清扫保洁总体要求1、作业标准（1）有卫生组织和管理制度，定期开展卫生检查评比活动。（2）专业型市场卫生工作纳入社区统一管理，并有督促检查记录。（3）环境整洁、下水道通畅、环境卫生设施完善、清洁卫生、公共厕所符合有关标准及卫生要求。（4）有专人负责日常清扫保洁，路面、地坪、绿地、顶棚、遮阳棚无散落或成堆垃圾；室外无蛛网；垃圾容器美观干净，摆放规范；垃圾密闭收集，日产日清。（5）建筑物、构筑物和其它设施无乱写乱画乱贴、油渍污迹现象（包括地面、立面）；楼顶、楼道、阳台无乱堆乱放和其他有损市容的现象。（6）公共设施、绿化树上无乱拉绳索、管线、无乱挂衣服、毛巾、拖把等现象。（7）车辆停放、物品摆放整齐。（8）无违章放养、圈养家禽家畜、种植蔬菜现象。2、质量标准专业型市场物业公司管理标准4/23道路、泄水板、边沟、树池等整洁，无积存裸露垃圾和废弃物；环卫设施齐全，维护良好；门店经营规范。无乱设摊点、乱拉乱挂、乱堆乱放等现象，无放养家禽、种菜等行为。3、工作要求（1）管理员、清扫员：文明作业，管理人员佩戴工号牌上岗，每天上路检查；清扫人员作业时必须穿安全标志服，禁止穿高跟鞋、拖鞋、裙装作业，着装整齐、干净。（2）作业时间：A、早餐实行轮流用餐制：用餐时间内道路上要求每路段留人保洁。B、中途休息时间视路面洁净程度自行掌握，但不得擅自离岗、溜岗，各交接班次必须衔接紧密，不得出现任何“空档”。C、全天必须完成普扫，早上夏秋季7:00以前、冬春季7:30以前。普扫后全天巡回保洁。D、高温季节（摄氏37度以上）午休时间，另行通知。（3）作业要求：普扫范围要求按照实际核定的清扫面积，不得漏扫。普扫后全天侯巡回保洁。（二）果皮箱清掏、保洁1、作业标准（1）果皮箱美观、整洁、无倾斜、歪倒现象，完好率不低于100%。（2）及时清掏垃圾、无积存，保持外观干净整洁，无抛散垃圾，果皮箱内垃圾清掏时间与所在路段清扫、垃圾收集时间保持一致。2、质量标准果皮箱完好、无破损，箱身洁净，无痰迹、油渍等污物，清掏及时，无垃圾澎溢，无污水溢出。专业型市场物业公司管理标准5/233、工作要求果皮箱每日必须按要求清掏、清洗，在上午9:00和下午15:00以前完成，繁华路段及人流密集地区可视情况适当增加清掏、清洗次数。（三）垃圾站卫生清扫保洁1、作业标准（1）垃圾站有专人管理，设施标志齐全，建立健全各项管理制度。（2）机械、电器设施设备完好无损，运行操作安全。（3）垃圾清运及时，无积压，做到日产日清。（4）站内外场地整洁，无撒漏垃圾，无堆积杂（5）站外5米内环境整洁，站旁无乱搭乱建现象。（6）定时灭蝇灭鼠消毒。（7）垃圾斗放置位置适宜，不影响交通，不得有碍观瞻，箱体及箱体附近清洁卫生无垃圾。（8）有专人铲垃圾斗，垃圾斗外无垃圾，无满溢。（9）无裸露垃圾围子。2、质量标准垃圾及时清运，做到日产日清，垃圾站内外环境清洁、地面无污物，按时打药灭杀蝇蛆，有保洁制度，标牌、标志及配套设施齐全，维护良好。3、工作要求垃圾站内外无堆物积水，墙面整洁无污垢蛛网，无乱贴乱画，垃圾站内无蝇蛆，设施无破损。（四）公共厕所清扫保洁1、作业标准（1）公厕实行全天候开放。专业型市场物业公司管理标准6/23（2）公厕定期消...
VIP
