市房管局年度工作总结市房管局年度工作总结一、2013年工作总结（一）协调推进，圆满完成保障性安居工程建设任务。一是及时分解下达任务指标，将任务分解落实到具体单位和责任人，并印发项目清单，倒计时安排工期；二是加强协调推进，安排19个进度滞后项目提交市重大项目协调例会研究推进；三是加大督查考核力度，实行“月巡查、月考评、月通报”，会同纪检监察等部门对进度缓慢、措施不力的责任单位进行约谈问责。四是完善管理制度，出台了《xx市保障性安居工程考核评分操作细则》、《xx市鼓励和支持企业等社会力量开发建设公共租赁住房的若干意见》、《关于进一步做好保障性住房分配信息公开工作的通知》。2013年我市保障性安居工程建设量占全省1/4，提前完成年度目标任务，新开工28828套，完成率103.69%；基本建成18549套，完成率103.05%。及时在“中国福州”门户网公开建设计划、开（竣）工项目信息以及项目清单等信息，严格实行保障标准、房源信息、审核结果、分配过程、分配结果、退出情况全过程公开，接受社会各界广泛监督。加强保障房的分配工作，全市配租配售各类保障房2077套。（二）强化监管，房地产市场持续健康发展。根据国办发〔2013〕17号通知要求，提出并公布了我市年度控价目标，继续严格实行限购限贷政策，并根据我市商品住房价格变动情况及时提出稳定房价的政策措施建议。围绕促进我市房地产市场持续稳定发展，对照省里下达我市1196亿元房地产开发投资任务，及时分解目标任务，会同相关部门开展督导检查，房地产开发投资保持快速稳定增长。2013年，全市房地产开发投资完成1264.79亿元，同比增长30.1%；商品房销售面积1256.49万㎡，同比增长49.3%，其中商品住宅销售面积1105.48万㎡，同比增长50.6%；商品房预售面积1531.05万㎡，同比增长47.03%，其中商品住宅1221.24万㎡，同比增长43.44%；完成房地产税收203.72亿元，同比增长40%。会同工商、物价、建设、房屋登记等部门，在全市范围内深入开展商品房销售市场第1页共6页秩序专项检查和中介市场专项整治活动，共检查在售楼盘30多个、房产中介115家次，进一步规范市场交易秩序。（三）全力以赴，旧屋区改造及房屋征收稳步推进。一是全力推进XX县区旧屋区改造。紧紧围绕市委旧改工作动员部署会及市委常委会议要求，认真履行市旧改办职责，提出2013-2015年XX县区旧屋区改造3年计划，积极组织召开推进工作例会和业务培训会，完善房屋征收政策及旧改工作流程，实行定点统一办公，对旧改审批进行联审联批，形成上下协同、紧密联动的推进工作格局。组织对全市安置房源进行梳理，将清理出的安置现房交由四XX县区统筹使用，努力解决旧改安置房源不足问题。积极引导各区扩大自治征收、模拟征收、协商征收等新模式的试点范围，调动群众的积极性和主动性，合力推进旧屋区改造。2013年，全面实施房屋征收77个项目，改造面积440.48万平方米，超额完成《政府工作报告》提出的230万平方米改造任务，全面启动房屋征收前期手续办理43个项目，改造面积629.23万平方米。二是全力做好房屋征收工作。房屋征收决定下放各区后，主动靠前服务，指导各区组建房屋征收部门，规范房屋征收前置法律要件，对区房屋征收部门和全市房屋征收实施单位开展业务培训，提高征迁从业人员素质，推进依法征迁、和谐征迁。2013年，全市共实施房屋征收项目82个，涉及被征收户31983户，拆除旧房约480万平方米。累计完成了68个项目共213亿元的安置费用审核工作；受理拆迁裁决案件120件，协调解决16件，已经裁决72件。受理报请房屋征收补偿决定65件，受理报请责令交地决定169件，作出决定109件，协调解决22件。同时，全力抓好重点项目房屋征迁，积极协调推进地铁一号线、三环绿化景观改造等重点项目土地房屋征收，开展福平铁路房屋征迁前期准备工作。（四）和谐宜居，进一步强化物业管理工作。一是加大旧住宅小区综合整治改造力度。今年五XX县区计划整治268个旧住宅小区，通过建立协调例会制度、半月报制度、督查制度、通报制度和考核制度等，狠抓整治进度和整治质量。目前全部完成，超额完成市委、市政府为民办实事项目确定的整治100个旧住宅小区目标任务。二是...
