下载后可任意编辑住房租赁与买卖监管服务平台建设方案为了贯彻落实国家和省建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居的决策部署，促进房地产市场平稳健康进展；将省委、省政府有关“最多跑一次”改革精神深化、延伸到住房交易领域，切实增进群众在住房交易中的获得感；同时，落实省政府“一窗受理”要求，促进信息共享，提高省、市、县三级住房城乡建设部门住房交易监管服务一体化水平；提高住房交易监管服务平台安全性、有用性、方便性，促进住房交易规模化、法律规范化、透明化；法律规范房地产经纪、评估担保等从业机构和从业人员服务行为，经讨论，决定建设全省住房租赁与买卖监管服务平台（以下简称省平台）。一、平台定义省平台是为全省各市、县（市、区）专业从事二手房租赁、买卖、房地产经纪的各类企业、机构，或者零星进行二手房租赁与买卖事项的单位和个人，提供主体介绍、产品和服务展示、需求发布、撮合成交以及申请申报住房交易相关手续的网上监管服务平台。同时，省平台为住房交易相关的金融、评估、担保等服务机构开辟专区，方便其为市场各方参加者办理服务事项。二、平台建设和运行下载后可任意编辑省平台由**省住房和城乡建设厅会同**市住房保障与房产管理局及相关技术单位统一开发建设。省住房和城乡建设厅负责牵头和管理，各市、县（市、区）住房城乡建设部门负责本行政区域内平台运行以及平台上有关住房交易事项的受理、审核、监督、检查等日常业务。三、功能要求省平台设计、开发、运行、管理符合以下要求：（一）系统一体。省平台在全省统一部署，供省、市、县（市、区）各类用户直接使用。除在**市实行省平台与城市住房租赁与买卖监管服务系统对接外，其他10个设区市以及下辖的县（市、区）的所有主管部门用户、企业用户、个人用户、金融等服务单位用户均直接使用省平台。各市、县（市、区）一般不再开发独立的住房租赁与买卖监管服务信息系统。（二）租购并举。省平台业务领域包括住房租赁与买卖两大类。其中，新开发增加租赁监管服务功能，整合已经开发应用的买卖监管服务功能。在房屋用途上，以住宅为主，也包括非住宅；在房屋性质上，以拥有合法产权的房屋为主，也包括未取得产权的房屋。（三）主体全覆盖。省平台有关供需各方主要包括：各市、县（市、区）政府公租房管理机构（通过与住房保障管理系统数据对接展示），国有住房租赁企业，专业化下载后可任意编辑住房租赁机构，二手房租赁与买卖经纪服务机构和人员，有意出租、出售、求购、求租二手房的单位和个人。房地产开发企业将自持的商品房用于出租的，视为专业化住房租赁机构。省平台开辟专区的服务机构主要包括：具有相应资格的金融、房地产评估、房地产担保等服务机构。房地产行业的各类机构实行网上备案。已经在全省住房城乡建设部门办理资格审核、备案的机构通过信息共享方式完成备案手续。房地产经纪机构网上备案时，下属的所有门店和房地产经纪人员同时备案。（四）内外并重。省平台设计功能既满足政府、主管部门和有关部门的监管、服务、分析等需要，也满足各类企业、机构和个人的备案、登录、介绍、发布、经纪、签约、后续服务等需要。以政策支持、技术领先、操作简便智慧时尚、服务优惠为抓手，在企业和个人办理业务活动过程中，同步完成政府和有关部门监管服务的基本手续。（五）后台功能。后台是指省、市、县（市、区）住房城乡建设部门履行主体资质、人员资格、房源审查、合同备案、市场分析、指数发布等职责，通过规定的表格、表式，实时办理手续，采集数据，构建数据串，在此基础上开展统计、分析、发布、与相关部门信息共享等工作，由主管部门独家所有、管理和使用的功能模块。后台需要控制的主要业务环节是：1、主体信息。各类下载后可任意编辑从业企业、机构的备案信息，零星进行二手房租赁与买卖事项的单位和个人的开户信息。2、房源信息。二手房租赁与买卖供应申请信息、审核发布信息。3、需求信息。需求申报信息、审核发布信息。4、网签信息。各类房源租赁与买卖合同网签信息，包括房地产经纪机构成交网签、自行成交房地产交易大厅网签等方式。...
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