台湾旅游民宿CONTENTS21一、台湾民宿分析篇1.民宿的定义2.台湾民宿的发展3.台湾民宿的特性4.台湾民宿的产业5.民宿与传统旅馆的差异6.台湾民宿的分类7.台湾民宿的经营形态8.台湾民宿的宣传方式二、台湾民宿案例篇住民宿·体验生活台湾民宿分析篇Enter住民宿·体验生活民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活1.民宿的定义住民宿·体验生活从之前的传统型旅馆进行转变，向现代旅游民宿方向进行发展A.传统型住宿旅馆：•简单住宿型态•缺乏服务•景点住宿供不应求B.现代型旅游民宿：•导览，餐饮•设定农、林、渔•牧业等附属产业2.台湾民宿的发展现代型传统型住民宿·体验生活享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活价格低廉，定价约为旅馆之六成。自助性高，游客需自己动手服务自己。劳力密集，以人力的服务为主。主人魅力，经营者之心态与行为影响很大。人情味濃，不过度突显商业行为。接近景點，提供便捷住宿点。结合社區，整合住宿环境与当地居民。风格独特，塑造另类旅游休闲之诉田园生活体验农庄3.台湾民宿的特性住民宿·体验生活结合民宿周边环境，发展休闲型农业产业提供房宿：传统建筑提供餐饮：地方风味深度旅游：定点深入自助旅游：来去自如体验活动：融入地方结合景点：接触资源提升价值：产品直销其他4.台湾民宿的产业住民宿·体验生活5.民宿与传统旅馆的差异项目硬件设施软件设施其他设施及经营管理方面1.员工人力专业与密集度之差异民宿提供干净卫生住宿空间为原则提供活动、体验人情味浓郁之氛围2.固定的规格化服务之差异3.服务作业标准程序之差异4.国际化策略之差异5.市场组合值差异6.营销通路之差异7.房间数及附属设施之差异传统旅馆住宿、餐饮、休闲、会议等传统设施强调提供专业服务与设施为主8.价位之差异9.经营方式之差异10.客源背景差异11.住宿气氛之差异从硬件及软件设施，以及经营管理方面分析两者之间差异住民宿·体验生活6.台湾民宿的分类性质类别特点A.依照外观分类①独立农舍型享受轻松悠闲的乡村生活的民宿②集合住宅型提供一个更为舒适居家环境的民宿③聚落别墅型安全、干净、温馨的家及庭院造景的民宿④个性风格型特别的颜色与材质搭配独特风格的民宿B.依照地区特色分类①农园民宿享受慢生活的心灵之旅②温泉民宿各具特色的汤屋按摩SPA③海滨民宿漫步海岸享受休憩时光④运动民宿体验各式各样森林运动项目按两大性质进行分类，各自为四种类别，各具特点住民宿·体验生活6.台湾民宿的分类A.依照外观分为四大类型：①独立农舍型：•置身大自然，聆听自然的声音，感受轻松悠闲的乡村生活②集合住宅型：•内部井然有序家居设计，而外部则为简洁朴实，提供一个更为舒适的居家环境独立农舍型集合住宅型住民宿·体验生活6.台湾民宿的分类A.依照外观分为四大类型：③聚落别墅型：•一个完全拥有安全、干净、温馨的家及庭院造景的民宿，打造与众不同的风味仙境④个性风格型：•有独特风格的民宿，特别的颜色与材质的搭配有别具一格的味道聚落别墅型个性风格型住民宿·体验生活6.台湾民宿的分类B.依照地区特色分为四大类型：①农园民宿•享受漫食、漫游的生活、田园之旅、是心灵之旅②温泉民宿•套房各具特色、宽敝加大泡汤池并设有SPA、按摩、冷热池等农园民宿温泉民宿住民宿·体验生活6.台湾民宿的分类B.依照地区特色分为四大类型：③海滨民宿•海景客房、漫步海岸、享受休憩时光④运动民宿•森林中体验登山、滑雪等运动项目海滨民宿运动民宿住民宿·体验生活生活体验、游憩活动、户外运动、特殊目的类型项目活动性质停留型态空间型态人口属性生活体验农园参与生产农作活动居民打成一片家庭隔间家庭牧场加入畜牧牛羊活动居民打成一片家庭隔间家庭游乐园到游乐区游玩停留一段期间套房团体游憩活动海滨戏水、浮潜停留一段期间套房个人与团体户外运动山林森林浴停留一段期间套房个人或团体特殊目的考验型登山、健行往往只住一晚套房或通铺个人或团体特定活动...
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