房屋买卖协议根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项到达如下协议书条款：甲方（卖房人）：身份证号码：乙方（买房人）：身份证号码：一、甲方同意发售将自己合法拥有的位于的房产转让给乙方。该房屋户型为，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产。二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币(大写:元整)，按套计算，包括公共维修金、房屋既有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。乙方应在本协议生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因导致甲方购房款无法到账的责任由甲方所有承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。三、房屋交付：在甲乙双方在场的状况下，甲方对该房屋如下项目进行交接：1、甲方将上述房屋所有钥匙、水、电，费交清防止乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。2、由甲方向乙方阐明可以正常使用的设备的基本状况、使用措施及注意事项。3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线状况、接口位置及计量仪表的位置、使用措施等进行详细交接。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书约定，甲方完毕房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。四、甲方须提供该房购房协议、购房发票原件等有关所有证明文献，出示本人（）与共有权人（）身份证并提供复印件各壹份并摁手印。五、甲方承诺保证：甲方不得隐瞒与转让房产有关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担对应法律责任。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有经济纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法获得，即权力无瑕疵。甲方保证其配偶、子女和其他享有继承权的人对该房屋不再主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不波及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。注：甲方应在收到款项前交清一切因甲方产生的费用。乙方自交纳购房全款之日起，就享有该房屋使用权、居住权。银行转账凭证和收据即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋有关的财产继承权。甲方应于付款当日将该房屋房产实物所有钥匙及所有购房资料原件、协议文书等权力凭证及房屋有关的资料和物品等正式交付乙方。六、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人签名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。七、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。八、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，即：1、房款违约金为总房款的30%。（甲乙双方均合用）2、未尽事宜，甲乙双方友好协商处理。九、本协议按照《中华人民共和国协议法》规定的内容履行，壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。十、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商处理，协议不成，任何一方均可向所在地的人民法院起诉。十一、本“房屋买卖协议书”永久有效。十二、本协议全文共叁页，为叁页纸正面打印。附：甲方以负责人的态度告知乙方，甲方欠开发商伍仟元整，若后来能办证，甲方承诺给乙方伍仟元整。其他费用由乙方自行承担。甲方：乙方：（摁手印）（摁手印）身份证号：身份证号：联络电话：联络电话：地址：地址：日期：日期：
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