商铺租赁协议出租方（如下简称甲方）：身份证号码：联络方式：承租方（如下简称乙方）：身份证号码：乙方委托人：联络方式：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条、甲方将座落在市区路花园位于栋编号商铺出租给乙方使用。面积平方米。第二条、甲方将该商铺出租给乙方作经营用途使用，乙方必须严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得私自变化上述约定的使用用途。乙方所经营项目营业执照各政府部门审批办理环节均由乙方自行负责，甲方不承担任何连带责任。第三条、该房屋的租赁期限为年月。自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满提前天，向甲方提出续租书面规定，经甲方同意后重新签订租赁协议。在同等租赁条件下,乙方享有优先承租权。第四条、年月日起时间为乙方装修时限，期间免租金但发生的其他费用（包括但不限于物业管理费、水电气费、通讯费等）应由乙方自行承担。第五条、房屋租金及有关费用：1、经双方协定该房屋第一年月租金为￥元整，大写人民币元整；次年租金从年月日起（按上年度租金总额）租金递增％,即月租金为￥元整；第三年租金从年月日起（按上年度租金总额）递增％,即月租金为￥元整。2、支付方式：乙方预付壹个月的租金。乙方必须在每月日前缴清当月租金及有关费用。不准时交租，逾期每日按月租金的3‰收取滞纳金；逾期15天未缴纳租金视为乙方违约，甲方有权收回商铺并拒绝退还履约保证金。3、租金期间，乙方负责支付该房屋的房屋水、电、煤气、有线电视、物业管理费等应由使用者承担的所有费用；费用由乙方自行到各部门交纳或由甲方协助其缴纳（按双方协商执行），甲方有权进行监督，乙方欠有关费用满壹个月，甲方有权停止其有关设施的使用。4、乙方同意甲方提供房产证办理工商营业执照,波及消防、卫生、环境保护等有关办证部门的有关事宜由乙方自行处理,甲方不承担有关责任。第六条、保证金条款：1、在本协议签订生效，乙方应向甲方支付保证金￥元整，即人民币元整（大写）。该款项为无息。2、该保证金用于抵冲乙方应当承担但未缴付的各类费用（不含房屋租金）包括但不限于：管理费、水电气费、通讯费、维修费、罚款、赔偿款等事由。协议终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等有关费用并经核算不存在赔偿责任10日内，甲方即可退还乙方保证金。若乙方在承租期内给甲方房屋和有关设施导致损害，甲方有权从乙方保证金中扣除维修和赔偿费用。3、保证金补足：每次甲方用保证金抵扣有关费用后，乙方应当在甲方用保证金抵扣之日起2日内（自接到甲方的书面告知之日算起）补足本条第一款规定的保证金；假如经甲方告知未在上述期限内补足，甲方可单方面解约，并追究乙方对应的违约责任。第七条、保证条款：乙方应合法经营，保证其资质和经营活动的合法性。乙方在租赁期间，因如下原因包括但不限于：因乙方原因致使消防、环境保护、城管、税务、法院查封以及其他政府部门惩罚等影响其营业的，由乙方自行承担所有责任并继续履行协议项下的义务直至协议终止。如乙方上述之行为导致甲方损失或者影响甲方商誉损失，在甲方解除协议的状况下，乙方应当自收到甲方解除协议告知之日起3日内负责将其装修和增长的设备、设施自行拆除（设备、设施用于赔偿甲方损失的除外），如导致房屋墙体损害的还应负责修缮，恢复房屋原状，将房屋交付于甲方。如在租赁期结束后，甲方因乙方租赁期间实行的上述行为而受到损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。第八条、协议变更、解除与终止：1、双方可以协商变更或终止协议。2、租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本协议，规定甲方双倍返还保证金：（1）甲方房屋因债务纠纷等原因被法院查封、拍卖而导致乙方无法正常使用该房屋的。（2）甲方有其他主线违约行为的。3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权...
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