商铺租赁协议甲方(出租人)签字：乙方(承租人)签字：签订日期：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规规定，经甲、乙双方协商，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有商铺的使用权转让给乙方合法经营XXX一事到达如下共识，并共同遵守。一、概述1、甲方合法拥有的商铺坐落于XX市XX区XX路XX，编号为XX，建筑面积约XX平方米，所有权归XX和XX所有，现将该商铺的使用权转让给乙方供合法经营XX使用。2、该商铺既有的设备设施如下：卷闸门1扇、不锈钢推拉门1扇、玻璃门1扇、窗户1扇、天然气管道及仪表1组、水管道及仪表1组、锅炉1台、暖气管道及散热片1组、电表1台、电气控制箱和通讯控制箱各1个，灯5个，预留开关、插座、电话、电视、互联网等接口。3、该商铺为开发商交付的毛坯房，顶部已刮大白，墙面及地面为水泥砂浆抹灰，乙方自行装修后使用。二、用途1、乙方承租该商铺，以既有设备设施能力为基础，作为合法经营XX使用，未经甲方书面同意，不得私自变化经营范围，更不得用于赌博、毒品、色情等非法经营场所。2、经甲方书面同意第三方合法经营范围后，乙方方能将该商铺的使用权转让给第三方。三、期限1、本协议自甲方收到押金和租金之日起生效，至XXXX年XX月XX日终止。2、本协议到期XX日前由乙方根据自己需求书面提出《解除祈求书》或《续租祈求书》。四、押金1、为了约束乙方对的合理使用该商铺所有设备设施及准时缴纳有关费用，约定向甲方支付押金为XXXX元整(大写：伍仟元整)。2、押金以现金方式一次性支付，甲方收到后须开等额押金收据。3、续租协议签订时，甲方进行验房，原有设备设施齐全，保证正常使用，并无拖欠有关费用(含多种税费)和转让期租金时，押金继续保留，签订续租协议。若发现原有设备设施缺失、损坏、故障，或拖欠转让期租金或有关费用(含多种税费)时，甲方有权从押金中扣除，由此导致的押金缺口由乙方补缴之后，签订续租协议。4、交房时，甲方进行验房，若原有设备设施齐全，保证正常使用，并无拖欠有关费用(含多种税费)、转让期租金或违约金时，押金全额退还给乙方(不计利息)，同步撕毁押金收据。若发现原有设备设施缺失、损坏、故障，或拖欠有关费用(含多种税费)、转让期租金或违约金时，甲方有权扣除后，剩余部分退还给乙方(不计利息)，同步撕毁押金收据。若扣除额不小于押金额时，超额部分由乙方XX日内补缴后，撕毁押金收据。5、乙方拒绝补缴的，针对签订续租协议的，甲方有权拒绝签订续租协议，按解除协议处理；针对交房的，甲方XX日内收回使用权，向当地人民法院提出乙方失信的申请。上述两种状况，均由乙方承担违约责任，由此产生的所有责任、费用和损失均由乙方承担，甲方不做任何赔偿。五、租金及税收1、本协议生效之日起到XXXX年XX月XX日为免租期。2、XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间，每月租金为XXXX元整(大写：XXXX整)，XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间，每月租金为XXXX元整(大写：XXXX整)，乙方将上述XX个月的租金合计XXXX元整(大写：XXXX整)在签订本协议当日以现金方式一次性支付给甲方，甲方收到后须开等额租金收据。3、本协议生效期间，甲、乙双方不得向对方提出租金涨、跌规定。4、乙方将该商铺的使用权转让给第三方的，在本协议生效期间，租金由乙方负责支付，在转让期内，甲方与第三方签订新租赁协议之前，租金由乙方负责支付。5、本协议中途解除或处在转让期的，承租月份为整月的，租金按整月计算。当月租金按下列公式进行计算。未承租期间的租金，乙方提供租金收据后，甲方返还给乙方(不计利息)，同步撕毁租金收据。当月租金=上月租金÷当月天数×承租天数6、转让期租金由乙方以现金方式按月一次性支付，局限性一种月的在交房时以现金方式一次性支付，乙方拒绝支付的，甲方有权从押金中扣除。7、转让期到期后乙方续租的，按续租协议约定的租金补足转让期租金的差额，方可签订续租协议。六、使用权转让1、本协议自生效之日起，该商铺的使用权随之转让给乙方。2、在本协议生效期间或转让期内，该商铺的使用权归乙方所有。3、在本协议生效期间，由于乙方原因，乙方有将该商铺的使用权转让给第三方的意向时，须向甲方提出书面《...
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