租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本协议，以资信守。第一条租赁物业及用途一.1甲方将号商铺（如下简称“该商铺”）出租给乙方。一.2该商铺建筑面积合计为，该面积为计算租金面积，若该面积㎡与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。一.3乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本协议签订时已对该商铺状况进行详细理解，同意按本协议约定条件按现实状况承租商铺。第二条租赁期限二.1该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止。第三条租金及有关费用三.1租金按照该商铺的建筑面积计算，详细如下：三.1.1年月日至年月日，租金单价为元/月/，即㎡每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。三.1.2年月日至年月日，租金单价为元/月/，即㎡每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。三.2甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式告知乙方。三.3以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。三.4乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，由乙方自行承担第四条物业管理四.1乙方接受该商铺所属之物业管理企业的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。四.2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的平常管护由乙方负责，乙方应进行平常检查，发现问题及时告知甲方及物业管理企业，然后划分责任进行维修维护与保养。四.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。四.4该商铺的安全防火责任由乙方负责。第五条装修和改建五.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（如下统称装修），有关费用由乙方承担。五.2乙方及乙方聘任之装修人员应服从物业企业管理。五.3乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同步获得政府有关部门许可（如有法律规定）后方可进行，费用由乙方承担。五.4乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架构造，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担有关的法律责任。五.5乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他有关联物业的使用，或功能，否则答复原状，并承担对应责任。五.6乙方装修作业需进行环境保护、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并获得许可或验收合格后方可投入使用。第六条转租、分租或出借六.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的所有或部分。六.2经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本协议义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。六.3在租赁期内，乙方可根据实际状况，自行办理对该商铺进行装修或添置的设施设备等财产的保险并承担对应保费。第七条双方权利义务七.1甲方权利义务七.1.1甲方有权按本协议收取乙方的租赁租金及有关费用。七.1.2协议期满前三个月甲方可带其他故意承租者进入该商铺视察。七.1.3甲方须提供有关部门核准的水、电设施。七.1.4甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。七.1.5若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。七.2乙方权利义务七.2.1乙方有权按本协议约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内寄存危险及违禁物品或从事违法活动。七.2.2乙方经营应自行获得与之相适应的多种行政许可及同意（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环境保护合格证）。七.2.3乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。七.2.4因乙方使用不妥或其他非甲方或第三方原因导致该商铺及其附属设施遭受损坏或导致甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而导致甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。七.2.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应予以协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。第八条协议终止与续期八.1若乙方欲于协议期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。八.2本协议终止，乙方应于终...
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