租赁合同出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）第一条出租物业及用途1、甲方将坐落于林芝市新区青年公寓2栋1—1号商铺，出租给乙方，总建筑面积为40㎡建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用。2、乙方租赁该商铺仅限用于西藏土特产、墨脱石锅经营。第二条租赁期限自3月10日起至3月10日止，共伍年。乙方故意在租赁期满后续租的，应提前15日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不一样意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定，租金为：80元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初3日内向甲方支付租金。乙方逾期超过60日未支付的，则乙方需按年租金的1%向甲方支付违约金。乙方逾期超过1年未支付的，甲方有权利解除协议。第四条税费、保险费承担房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用及有关税金由乙方缴纳。需要保险的项目均由乙方自费投保。第五条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得私自增长或者变化上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。第六条甲方权利和责任1、依法制定有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实行。2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。第七条乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料。2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。3、乙方必须合理使用并爱惜配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案也许对公用部分及其他相邻顾客影响，甲方有权规定乙方进行修改或采用补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，导致安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。7、租赁期间，乙方不得变化租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。8、乙方不得在租赁场所和运用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光导致恶劣影响的，导致甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的所有责任。9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本协议终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。第八条有关乙方负有保护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、到达合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面告知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。1、乙方不得私自变化房屋构造、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等，不得私自将住宅及附属用房如储备室用于营业、办加工厂等。2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。第九条乙方保证合理使用租赁物的约定为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面告知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除协议。1、乙方必须积极贯彻社会治安综合治理各项措施，制...
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