协议编号：房屋租赁合同出租方：承租方：出租方（甲方）：营业执照编号：注册地址：邮政编码：委托代理人：电话号码：承租方（乙方）：身份证号码：营业执照编号：注册地址：邮政编码：委托代理人：电话号码：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，在平等互利的原则下，就乙方承租甲方物业事宜，甲、乙双方（如下简称“双方”）经协商一致，自愿到达如下各项协议，以资双方共同遵守。1.租赁标的1.1甲方拥有合法处置权之_____________________，坐落于_____市_____区_____路_____号(如下简称“承租场地”)，属构造，房屋现实状况为。建筑面积_____平方米（使用面积_____平方米）整体出租给乙方使用(租赁部位及本协议约定之公共部位详见附件一平面图所示)。1.2该承租场地用途为___________________。2.租赁期、免租期及续租2.1本协议租期____年，自______年___月___日起至_______年___月___日止。甲方应于______年___月___日前将承租场地交付乙方使用，并办理有关移交手续。2.2甲方同意予以乙方____日的免租期。免租期自年月日起算。免租期内，乙方有权随时进入承租场地对场地进行装修改造或其他开业准备工作。免租期内乙方不需缴纳租金。2.3协议期满后，乙方规定继续租用承租场地时，在同等条件下，乙方享有优先权。2.4乙方续租应在本协议期满前30日发出书面申请，双方经协商一致后重新签订协议。2.5乙方提出申请的，甲方应于接到乙方书面申请后10日内书面答复与否同意乙方续租。3.租金、押金及交付方式3.1承租场地年租金为人民币_________元(大写￥______元)，月租金为人民币_________元(大写￥________元)，每平米（□建筑面积/□使用面积）月租金为人民币_________元(大写￥________元)。本租金包括_____________________________________等费用，乙方无需另行向甲方支付。3.2租金支付采用：□季付，乙方应于每季度第1个月10日前向甲方交付该季度租金；□六个月付，乙方应于每六个月第1个月10日前向甲方交付该六个月租金；□年付，乙方应于每协议年第1个月10日前向甲方交付当年租金。如无特殊阐明，乙方通过银行转账的方式直接向甲方下列指定账户支付租金、租房保证金及其他费用：开户行：开户名：帐号：甲方收取租金后，应向乙方开具足额税务发票。3.3乙方应于本协议签订时向甲方交纳第一笔租金，金额为人民币_____元(大写:_______元)。后来租金按照协议的约定支付。3.4乙方应于本协议签订时向甲方支付租房保证金人民币_________元(大写:_______元)，用于乙方房屋租赁期满将房屋恢复原状的保证金和房屋租赁期间逾期支付房屋租金、物业管理费、承担赔偿责任，由甲方从租房保证金中扣缴（如出现上述逾期支付房屋租金、物业管理费、承担赔偿责任的扣缴状况，乙方在继续履行本协议的同步，须在扣缴之日起十日内补足租房保证金）。3.5乙方租用期满或双方任何一方根据本协议规定提前解除租赁协议步，在乙方将房屋恢复原状并经双方验收合格的前提下，乙方未发生逾期支付房屋租金、费用和其他违约赔偿责任的，甲方收回房屋之日起10个工作日内退还乙方租房保证金(不计利息)。4.物业管理费及其他费用的支付4.1租赁期间的物业管理费、电梯费、水电费、供冷费、供热费、停车场费等费用由乙方自行承担，上述费用原则按大厦业主委员会审批和物业管理企业执行的收费规定执行。4.2物业管理费及其他费用的交纳方式、时间按物业管理企业收费告知书或其他有关收费单位的规定交纳。4.3甲方负责在承租场地内单独安装水表、电表等计量器具，费用由甲方承担。4.4除非双方另有书面约定，否则甲方不再承担与场地使用有关的任何其他费用和开支。双方各自承担各自应缴税金。5.双方义务5.1甲方交付租赁场地时，双方应共同检查、验收，确认承租场地内的多种固定设施和设备及其状态，并共同制作设备设施清单(附件二)作为本协议附件。5.2本协议终止或解除时，双方依清单清点、验收承租场地。(乙方装修拆改部分按拆改后的场地状况共同点验)。6.甲方权利义务6.1甲方保证所出租的承租场地符合国家及当地政府对租赁房屋的有关规定，保证其有权出租本协议中承租场地，并保证协议签订时及协议期内不会有任何第三方...
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