商铺租赁协议出租方(简称甲方):承租方(简称乙方):根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关商铺租赁事宜到达如下协议:第一条租赁范围及用途:甲方同意将位于商铺,租给乙方经营使用,出租商铺的建筑面积为㎡。第二条租赁期限为____年,自年月日起至年月日止。第三条租金、押金:1每年租金为人民币_____________元(大写:);乙方在签订本协议之日一次性付清一年房租,后来每年租金均在到期之日提前一种月付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为保证租期内有关费用准期结算,乙方在签订本协议之日交纳人民币(大写)_______(_______元)作为租赁商铺押金。待协议期满后乙方付清本应交纳的水费、电费、物管费后,甲方应将保证金全额退还给乙方(押金不计算利息)。第四条设施及费用承担:1、商铺租赁期间所发生的费用(水费、电费、物管费)由乙方负责。2、未经甲方同意,乙方不得拆除一楼与二楼之间的隔层。3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿状况,并且墙皮脱落,甲方已知晓,与否维修由甲方作出决定和处理,乙方不承担任何责任。第五条甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清晰,若有纠纷,由甲方负责处理。2、甲方在签订协议之时将商铺交给乙方使用。3、租赁期间,甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时,需提前30天向乙方书面告知商铺卖出状况,以便乙方寻找其他商铺继续经营,并搬离该商铺。如在协议期内,因甲方未给乙方提供30天搬离时间,除违约金外,应当予以合适的经济赔偿(参照当月一种月的房租计算),以赔偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用,并退回乙方所交付的未使用部分的房租。第六条乙方责任和义务:1、乙方应按协议的规定,准时支付租金。2、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该商铺。如规定续租,在本协议期满前一种月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。第七条协议的解除本协议除发生下列情形外,协议期内完全有效,不得单方解除。1、租赁期届满。2、出现不可抗力导致商铺毁损达不到使用目的的。3、政府强制征收或拆除该商铺的。第八条违约责任任何一方因违约导致终止协议的应向对方赔偿________元违约金。第九条补充约定:承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的原因需要提前终止本协议,甲方应提前一种月告知乙方,乙方必须按告知规定办理终止协议手续,准时退出所租用商铺,甲方不承担由此导致的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条本协议在履行中发生争议,应及时协商处理,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条本协议未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可签订补充条款。补充条款及附件均为与本协议构成部分,与本协议具有同等法律效力。第十二条本协议经双方签章即生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):电话:电话:年月日年月日