商铺租赁协议出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜到达如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于商铺，租给乙方经营使用，出租商铺的建筑面积为㎡。第二条租赁期限为____年，自年月日起至年月日止。第三条租金、押金：1每年租金为人民币_____________元（大写：）；乙方在签订本协议之日一次性付清一年房租，后来每年租金均在到期之日提前一种月付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为保证租期内有关费用准期结算，乙方在签订本协议之日交纳人民币(大写)_______（_______元）作为租赁商铺押金。待协议期满后乙方付清本应交纳的水费、电费、物管费后，甲方应将保证金全额退还给乙方（押金不计算利息）。第四条设施及费用承担：1、商铺租赁期间所发生的费用(水费、电费、物管费)由乙方负责。2、未经甲方同意，乙方不得拆除一楼与二楼之间的隔层。3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿状况，并且墙皮脱落，甲方已知晓，与否维修由甲方作出决定和处理，乙方不承担任何责任。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订协议之时将商铺交给乙方使用。3、租赁期间，甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时，需提前30天向乙方书面告知商铺卖出状况，以便乙方寻找其他商铺继续经营，并搬离该商铺。如在协议期内，因甲方未给乙方提供30天搬离时间，除违约金外，应当予以合适的经济赔偿（参照当月一种月的房租计算），以赔偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按协议的规定，准时支付租金。2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如规定续租，在本协议期满前一种月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条协议的解除本协议除发生下列情形外，协议期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、出现不可抗力导致商铺毁损达不到使用目的的。3、政府强制征收或拆除该商铺的。第八条违约责任任何一方因违约导致终止协议的应向对方赔偿________元违约金。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的原因需要提前终止本协议，甲方应提前一种月告知乙方，乙方必须按告知规定办理终止协议手续，准时退出所租用商铺，甲方不承担由此导致的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条本协议在履行中发生争议，应及时协商处理，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条本协议未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为与本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条本协议经双方签章即生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：电话：电话：年月日年月日
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