商铺租赁协议电子版转租方(简称甲方):_____________承租方(简称乙方):_____________房东方:_____________(简称丙方)甲、乙双方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基础上,经友好协商,一致签订本协议如下,以资共同遵守。一.商铺地址:甲方将其租赁的位于____________________的商铺在良好状态下,转租部分给乙方用于使用。二.商铺面积:转租该商铺的使用面积约为________平方米。三.租赁期限:1.租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止,甲方应于______年______月日此前将商铺腾空交给乙方使用。2.装修免租期:从______年______月日起至______年______月日止为乙方免房租之装修期。四.租金:1.数额:甲乙双方议定每______月租金为人民币________________整,后______年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定,应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。2.支付方式:租金按为壹期支付,首期租金由乙方于本协议签定期一次付清;后来每期租金于每期开始前提前缴纳,先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。3.如乙方逾期支付租金超过个工作日,每逾期一天,甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金,如超过天,则视为乙方自动退租,构成违约。甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任。五.租赁期内,甲方承担下列责任:1.依约将商铺及附属设施准时完整交付乙方使用。2.负责对商铺定期安全检查,商铺维修费等原由甲方支付的费用,仍由甲方承担。3.租赁期内,甲方应提供应乙方办理营业执照的证明及材料,协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。六.租赁期内,乙方承担下列责任:1.依约准时交纳租金,并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用,并按单准期缴纳。2.乙方在装修期间不能破坏商铺的`主体构造。3.协议期满后,乙方原有的固定装修不能破坏移走。4.乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配置,否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。七.协议终止及解除的规定:1.协议租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权。如需续约,乙方应提前______月书面告知甲方,由双方另行协商续租事宜。2.租赁期满后,乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,在未获得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。3.本协议一经双方签订后立即生效,未经双方同意,不得任意终止。如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。八.不可抗力:商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力,导致双方合作无法进行,本协议自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九.违约处理:1.甲、乙双方任何一方如未按本协议的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的状况下,责任方应向对方支付违约金,双方约定违约金为人民币圆整。如违约金局限性以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失。2.凡在执行本协议或与本协议有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十.其他:_____本协议一式_______份,甲、乙双方各执_______份。订约人:_____甲方:_________________乙方:_____________丙方:_____________证件号码:_____________证件号码:_________证件号码:_________联络地址:_____________联络地址:_________联络地址:_________电话:_________________电话:_____________电话:_____________