商铺租赁协议电子版转租方(简称甲方)：_____________承租方(简称乙方)：_____________房东方：_____________(简称丙方)甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致签订本协议如下，以资共同遵守。一.商铺地址：甲方将其租赁的位于____________________的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用。二.商铺面积：转租该商铺的使用面积约为________平方米。三.租赁期限：1.租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，甲方应于______年______月日此前将商铺腾空交给乙方使用。2.装修免租期：从______年______月日起至______年______月日止为乙方免房租之装修期。四.租金：1.数额：甲乙双方议定每______月租金为人民币________________整，后______年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。2.支付方式：租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本协议签定期一次付清;后来每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五.租赁期内，甲方承担下列责任：1.依约将商铺及附属设施准时完整交付乙方使用。2.负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。3.租赁期内，甲方应提供应乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。六.租赁期内，乙方承担下列责任：1.依约准时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单准期缴纳。2.乙方在装修期间不能破坏商铺的`主体构造。3.协议期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。4.乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配置，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。七.协议终止及解除的规定：1.协议租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前______月书面告知甲方，由双方另行协商续租事宜。2.租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未获得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3.本协议一经双方签订后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八.不可抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本协议自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九.违约处理：1.甲、乙双方任何一方如未按本协议的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金局限性以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。2.凡在执行本协议或与本协议有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十.其他：_____本协议一式_______份，甲、乙双方各执_______份。订约人：_____甲方：_________________乙方：_____________丙方：_____________证件号码：_____________证件号码：_________证件号码：_________联络地址：_____________联络地址：_________联络地址：_________电话：_________________电话：_____________电话：_____________
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