商铺租赁协议更新于：11月10日甲方（出租方）：_________________________法定代表人：____________________________营业地：________________________________联络电话：______________________________电子邮箱：______________________________传真：__________________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号：______________________________住址：__________________________________联络电话：______________________________电子邮箱：______________________________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本协议，以资信守。第一条基本状况1、甲方同意将位于_______（省、市）________（区、县）________（街道）_________号第_______号商铺（如下简称“该商铺”）出租给乙方。附件一：商铺内设施清单2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________。3、乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本协议签订时已对该商铺状况进行详细理解，同意按本协议约定条件按现实状况承租该商铺。4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，合计________年。【随身法务提醒：租赁协议最长期限为，超过的，超过部分无效。假如该商铺属于承租方转租的状况，该承租期限不得超过承租方承租的剩余期限，且通过原出租人同意。】5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并查对后签字确认。乙方应于协议约定的交付日期到甲方。第二条租赁形式甲方提供店面、既有设备，乙方在营业执照及有关经营许可证同意的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。第三条租金及保证金的支付1、甲方予以乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日（包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元（大写：______________）。3、租金按月计算，支付方式为：_________________（现金、银行转账）【随身法务提醒：租金计算方式由双方协商确定】甲方银行账户信息如下：开户行：__________________________________账户名称：________________________________账号：____________________________________甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式告知乙方。第四条租赁保证金1、保证金，双方签订协议之日，乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。2、在协议终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清协议约定多种费用及按协议约定偿还该商铺后，保证金应在偿还该商铺_______日内返还乙方。乙方违约的状况下，甲方有权优先自保证金中扣除对应费用。第五条商铺的使用及维护1、协议有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的所有权，不得中途取走或者设置担保等；如影响乙方使用的，甲方应当赔偿乙方的经济损失。2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及既有设施的使用安全及维护工作，协议签订后乙方新购置的设施由其自行维护。3、甲方提出进行维护应当提前_______日告知乙方，乙方应当积极协助配合；乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前_____日告知甲方，甲方超过_____日不予答复的，乙方可以自行维护，对应费用由甲方承担。第六条装修和改建1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等（如下统称装修），有关费用由乙方承担。2、乙方及乙方聘任的装修人员应服从物业企业管理。3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同步获得政府有关部门许可（如有法律规定）后方可进行，费用由乙方承担。4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担对应责任；甲方同意乙方装修方案，并不...
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