商铺门面租赁协议出租人(如下称甲方):_________承租人(如下称乙方):_________甲方乐意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家有关法律、法规,经协商一致,签订本协议,详细状况如下:第一条商铺基本状况甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本协议生效之日起____日内将商铺及其有关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共________年,即自________年____月____日零时起至________年____月____日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件:1.租金:共_________元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。2.支付时间、方式:租金每_________个月交一次,第一次租金于协议生效后_________天内交给出租人,第二次租金于_________交清,后来交付方式以此类推。3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无端拖欠租金,甲方予以乙方_________天的宽限期,从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。4.在签订本协议步,乙方向甲方交纳_________元的押金。协议期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等有关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方告知后____日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方承担。由乙方维修的,修理费由_________承担。甲方(是/否)容许承租人对商铺进行改善或增设他物。协议期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_________.第五条各项费用的缴纳1.物业管理费:乙方自行向物业管理企业交纳;2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表表底数为_________度,此度数后来的费用由乙方承担,直至协议期满)。3.使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法承担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1.甲方有权规定乙方按期交付租金。2.甲方有权规定乙方上报多种报表,有权对乙方的经营活动与否合法、与否遵守有关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除协议:(1)私自变化商铺的使用性质;(2)私自转租、转让商铺或运用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违反有关纪律的有关规章制度不听劝戒者。4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的合法经营活动。5.甲方必须予以乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供以便。第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。2.乙方有权规定甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。4.乙方不得运用商铺从事非法经营,其经营活动不得超过其营业执照规定的经营范围,也不得超过甲方的经营范围。5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.乙方必须爱惜商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务1.担保方有权对乙方的经营状况进行理解,有权规定乙方依法经营和遵守有关纪律、规章制度,规定乙方按期向甲方交纳租金。2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权规定担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后,有权规定乙方偿付代交租金。第九条协议的变更与解除1.租赁期满未能续租或协议因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或协议终止后____日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还...