商铺门面租赁协议出租人(如下称甲方)：_________承租人(如下称乙方)：_________甲方乐意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签订本协议，详细状况如下：第一条商铺基本状况甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本协议生效之日起____日内将商铺及其有关设施交付乙方验收使用。第二条租期租期共________年，即自________年____月____日零时起至________年____月____日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件：1．租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2．支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于协议生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，后来交付方式以此类推。3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无端拖欠租金，甲方予以乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。4．在签订本协议步，乙方向甲方交纳_________元的押金。协议期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等有关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方告知后____日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。由乙方维修的，修理费由_________承担。甲方(是/否)容许承租人对商铺进行改善或增设他物。协议期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________.第五条各项费用的缴纳1．物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳;2．水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满)。3．使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4．甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法承担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1．甲方有权规定乙方按期交付租金。2．甲方有权规定乙方上报多种报表，有权对乙方的经营活动与否合法、与否遵守有关纪律和有关规章制度等进行监督。3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除协议：(1)私自变化商铺的使用性质;(2)私自转租、转让商铺或运用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违反有关纪律的有关规章制度不听劝戒者。4．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的合法经营活动。5．甲方必须予以乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供以便。第七条乙方的权利、义务1．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2．乙方有权规定甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3．乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。4．乙方不得运用商铺从事非法经营，其经营活动不得超过其营业执照规定的经营范围，也不得超过甲方的经营范围。5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6．乙方必须爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。7．乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务1．担保方有权对乙方的经营状况进行理解，有权规定乙方依法经营和遵守有关纪律、规章制度，规定乙方按期向甲方交纳租金。2．乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权规定担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权规定乙方偿付代交租金。第九条协议的变更与解除1．租赁期满未能续租或协议因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或协议终止后____日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还...
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