借钱协议：让与担保协议[1]www.31doc.com特性码nUGUCdeedBfMvskXIhIL借钱协议：让与担保协议甲方（债权人）：__________________________法定代表人：______________________________住址：____________________________________邮编：____________________________________联络电话：________________________________乙方（债务人）：__________________________法定代表人：______________________________住址：____________________________________邮编：____________________________________联络电话：________________________________鉴于：乙方原欠_________企业人民币贷款本金_________元及其利息未偿还，后_________企业将该债权转至甲方名下。为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，到达让与担保协议，协议如下：第一条担保物乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中_________个单元_________平方尺物业（后附位置图及权属合约）。1．_________写字楼______个单位共_________平方尺（其中四楼10个单位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺；九楼8个单位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺；十二楼3个单位b、c、d座共_________平方尺）；2．_________写字楼_________个单位_________平方尺（即六楼11个单位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺）第二条产权之移转基于前述乙方物业现仍挂在_________名下，乙方负责于本协议签订之日起_________日内办理更名手续，转至甲方名下。第三条债务履行再展期上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保协议签订后_______个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方；若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权处分该物业并优先受偿。第四条双方权利义务1．乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须自行妥善保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同步须保证担保物完好无损并接受甲方检查。2．乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）处分该担保物。3．担保物有损坏或者价值明显减少之也许，足以危害甲方权利时，甲方可以规定乙方再提供对应之担保。乙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。4．乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。第五条风险承担本协议担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担。第六条担保物之处置本协议签订后_______年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘任有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘任之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（包括费用）的部分归乙方所有，局限性部分由乙方继续清偿。第七条费用承担甲方就本协议担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担。第八条其他乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方出现解散或破产之情形，本协议担保物不列入清算范围，其时甲方有权提前处分担保物。第九条本协议附件与本协议具同等法律效力，本协议未尽事宜，依有关法律规定及银行贷款规定办理。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________________年______月_______日_________年年______月______日签订地点：__________________签订地点：_________________
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