民事起诉状原告：朱***，女，1996年11月15日出生，住西安市未央区凤城七路*******2-501，身份证号码：610***3043，电话：158****9672。被告：陕西***房地产开发有限企业，住所地：泾阳县***四单元二层201号。法定代表人：***，职务：总经理电话：029-3621**58181**7677诉讼祈求一、祈求法院依法确认原、被告之间签订的《商品房买卖协议》（编号：********）于6月30日解除；二、祈求法院依法判令被告向原告退还购房款1700000元及其被告逾期交付房屋的违约金17000元，总计1717000元整。三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由7月17日，原、被告签订了编号为********的《商品房买卖协议书》，双方就房屋价款、交房条件、交房时间、双方的权利义务以及违约责任进行了明确约定。其中《商品房买卖协议书》第九条第1款第（2）项约定，“逾期超过90日的，买受人有权解除协议。买受人解除协议的，出卖人应当自买受人解除协议告知抵达之日起30日内退还所有已付款，并按买受人已付款的1%的原则向买受人支付违约金”。协议签订后，原告遂按照协议约定完全履行了付款义务，但被告却未按照协议约定的时间向原告交付房屋，协议约定的房屋交付时间为12月31日，而被告截止起诉之日仍未向原告交付房屋，被告的此行为已构成严重违约，已严重侵害了原告的合法权益。6月27日，原告根据《商品房买卖协议书》第九条第1款第（2）项的约定，向被告发出理解除该《商品房买卖协议书》的告知，被告于6月30日签收确认。在被告收到解除协议的告知后，双方进行了多次协商、谈判，截止起诉之日，仍未就退还房款及违约金事宜到达一致意见，并且被告有关负责人态度消极，原告迫于无奈只能诉诸法院处理。综上，被告的行为已经严重违反协议约定，侵犯了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规之规定，特诉至贵院，请法院依法判如所请。此致咸阳市泾阳县人民法院具状人：年月日
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