个人房产买卖协议本协议双方当事人：卖方（如下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联络电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方（如下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联络电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房产的基本状况。甲方房产（如下简称该房产）坐落于；位于第层，共（套）（间），房产构造为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房产分摊建筑面积平方米），房产用途为；该房产平面图见本协议附件一，该房产内部附着设施见附件二；（房产所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。第二条房产面积的特殊约定。本协议第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（如下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（如下简称实际面积）为准。该房产交付时，房产实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±％（不包括±％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±％（包括±％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.____________________________________________。第三条土地使用权性质。该房产对应的土地使用权获得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让同意文献号为；该房产买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（不必）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房产售价为（币）每平方米_______元，总金额为（币）亿___千___百____拾___万____千____百____拾____元整。第五条付款方式。乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（币）___亿___千___百__拾___万___千____百___拾___元整，并应于本协议生效之日起____日内将该房产所有价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本协议生效之日起三十日内，将该房产的产权证书交给乙方，并应收到该房产所有价款之日起______日内，将该房产付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本协议第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。1.终止协议，乙方按合计应付款的％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按合计应付款的％向甲方支付违约金，协议继续履行。3.___________________________________________。第八条甲方逾期交付房产的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本协议第五条规定的期限将该房产交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。1.终止协议，甲方按乙方合计已付款的％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方合计已付款的％向乙方支付违约金，协议继续履行。3.________________________________________________。第九条有关产权登记的约定。在乙方实际接受该房产之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过错导致乙方不能在双方实际交接之日起天内获得房地产权属证书，乙...
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