济南市房屋买卖协议出卖方:_______________(简称甲方),身份证号码:买受方:_______________(简称乙方),身份证号码:根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购置房产签订本协议,以资共同信守执行,并保证如下信息完全真实。第一条房屋资料(一)位置:乙方同意购置甲方拥有的房产(住宅、别墅、写字楼、公寓、厂房)详细地址座落在市区镇村(小区/街道)_______号(楼)_____室,房屋建筑面积为_____平方米(详见土地房屋权证第号),含地下室号平方米,物业费为元/平方米。房产不受市政规划影响。第二条支付价格及支付方式(一)支付价格:上述房产的交易总价为人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。以方式向甲方分次付清所有款项,其中第一次支付元整,于年月日交付完毕;其他于年月日之前所有付清。(二)甲方应于乙方第一次支付完毕后日内,协助乙方办理房屋产权过户手续,并将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。第三条甲方义务(一)甲方应保证该房产不存在抵押、转卖、债务、产权归属纠纷及其他经济纠纷,在本协议签订后,甲方不得就该房屋与他人签订协议。(二)甲方应保证该房产为合法建筑,即在开发时依法办理了有关的行政审批手续,在乙方正常使用过程中不被其他人合法追索。(三)如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当告知乙方,如有赔偿款发放,甲方应当全额退还乙方。(四)甲方在未完全办理完房屋产权过户手续前,应负责该房屋产生的水、电、煤气、取暖等费用,并保证在产权完全交付给乙方前结清所有的税费。第四条乙方义务(一)乙方应按照约定的时间及方式,将房款及时、足额交付给甲方。(二)乙方应与甲方共同办理房屋物业移交及协议改签等手续。第五条违约责任(一)如因甲方原因导致乙方不能在约定的时间内入住,或房屋产权被索回,乙方有权解除本协议;同步,甲方需偿还乙方支付的所有房款及房屋成交额的%违约金。(二)若因隐藏房屋权属、税费及质量问题,存在欺骗等行为产生经济纠纷,乙方有权规定甲方作出房屋价款的全额赔偿,并承担乙方因经济纠纷产生所有费用。(三)如因重大客观原因或政府行为、法律法规规定导致本协议的解除、无效,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修等费用。(四)乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。逾期超过天,甲方有权解除买卖协议。第六条争议处理如双方在执行本协议的过程中产生争议,协商处理;协商未能处理的,甲乙双方任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充协议经双方签章与本协议同等法律效力。第七条其他(一)本协议一式五份,甲乙双方各一份,见证人各一份,公证处一份。(二)本协议具有同等法律效力,自签订之日起生效,任何一方不得私自变更或解除。(三)本协议经国家公证机关公证处公证(加盖公章)。甲方(签字并手印):电话:年月日乙方(签字并手印):电话:年月日甲方见证人(签字并手印):身份证号:电话:日期:年月日乙方见证人(签字并手印):身份证号:电话:日期:年月日