房屋买卖三方协议【出卖方】（如下简称甲方）：【营业执照注册号】/【身份证号】：【委托代理人】：【身份证号】：【房屋共有权人】：【身份证号】：【委托代理人】:【身份证号】：【买受方】（如下简称乙方）：【身份证号】：【委托代理人】:【身份证号】：【居间方】（如下简称丙方）：青海安馨尔房地产营销筹划有限企业根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同签订本协议，以兹各方共同遵守。第一条房屋基本状况（一）甲方所售房屋坐落为：座落西安市区路号（建筑物名称）幢单元室。该房屋建筑面积约为：平方米（该房地产按套发售，详细面积以该房地产产权证为准）。（二）该房屋规划设计用途为：A、住宅B、商业C、商住D、其他：（三）随同转让的附属设施、设备，若有，详见附件。（固定装修不动）第二条房屋权属状况（一）房屋所有权证编号：房权证区字第号《商品房买卖协议》登记号。权利人（甲方房屋为共有房屋时，无论与否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意发售申明，若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责任)（二）该房屋性质为下列选项中情形：A、商品房；B、向社会公开销售的经济合用房；C、安居工程房；D、房改房；F、其他房屋。（三）该房屋的抵押状况为：。A、该房屋未设定抵押；B、该房屋已经设定抵押的，甲方应于年月日之前办理抵押注销手续。（四）该房屋的租赁状况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购置权，并可以积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，若因此导致协议无法履行或被撤销，视为甲方违约。剩余租金和租期约定：第三条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：元整（大写）（￥元）。该房价款包括该房地产所有房款及既有已缴纳和已发生之所有费用（包括但不限于天然气(管道煤气)初装费、有线电视初装费、电话初装费及入住费、专题维修基金等）。乙方应于本协议签订当日将定金人民币元整（大写）（￥元）（定金不超过总价百分之二十）【□定金直接交于甲方人民币元整（大写）（￥元）□定金交于丙方托管人民币元整（大写）（￥元）】。（二）乙方采用下列方式付款。A、一次性付款方式：甲、乙、丙三方协商一致，采用第【】种付款方式：1、乙方应于本协议签订后日内准备好购房款（不含定金），并于办理房屋所有权转移登记当日，将购房款人民币仟佰拾万仟佰拾元整（大写)（￥元）存入西宁市房屋管理行政机关指定的房屋买卖资金监管账户进行资金监管，待产权转移登记完毕，资金解除监管，由监管银行自动划转到甲方银行账户。2、甲、乙、丙三方约定：B、银行贷款方式：1：甲、乙、丙三方协商一致，首付款采用第【】种付款方式：A：乙方应于本协议签订日内准备好购房首付款（不含定金），并于办理房屋所有权转移登记前一种工作日，将购房首付款人民币仟佰拾万仟佰拾元整（大写）（￥元）存入西宁市房屋管理行政机关指定的房屋买卖资金监管账户进行资金监管，待乙方领取《房屋产权证》后，资金解除监管，由监管银行将所有房款自动划转到甲方银行账户。B：甲、乙、丙三方约定：2、①、乙方选择【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】申办贷款支付剩余房款人民币仟佰拾万元整（大写）（￥元）。②、经办理的银行审批，乙方符合贷款条件的，贷款银行根据银行放贷规则及流程将款项一次性划至西宁市房屋管理行政机关指定的房屋买卖资金监管账户进行资金监管。③、经办理贷款的银行审批，乙方因自身原因尚不符合贷款条件的，三方协商同意：选择下述方式处理：a、自银行做出不予批贷决定之日起日内，乙方自筹资金，按照现金支付形式向甲方付清所有房款，并承担在此期间发生的各项费用；b、乙方申请其他银行贷款，获得银行贷款后将款项支付甲方，并承担在此期间发生的各项费用；（注）如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方同意贷款，且乙方无法支付该房屋成交...
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