协议编号：房屋买卖居间协议买方：_____________________________卖方：_____________________________居间方：_____________________________房屋买卖居间协议立约人甲方(发售方)：身份证号：住址：联络电话：乙方(购置方)：身份证号：住址：联络电话：丙方(居间方)：电话：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《房地产经纪管理措施》及其他法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，到达如下协议：第一条房屋状况甲方自愿将其座落于(协议编号号，建筑面积平方米)的房产一处卖给乙方。乙方对上述房产己实地看房，做了充足理解，并同意购置上述房产。第二条房屋价格及付款措施1、房屋价格:甲乙双方约定上述房产以人民币大写元整（小写￥元）成交。2、付款措施：在签订本协议步乙方支付人民币大写元整（小写￥元）作为购房定金，剩余房款人民币大写元整（小写￥元）在办理过户手续当日一次性支付甲方（以甲方收据为准）。3、约定：在签订本协议之日起日内办理房产过户手续，逾期由违约方承担违约责任(甲方违约，甲方赔偿乙方双倍定金；乙方违约，定金不予返还)。第三条甲、乙、丙三方义务(一)甲方权利义务1、甲方权利享有收取购房定金和所有房款的权利，也可委托丙方代为行使该权利。2、甲方义务（1）甲方保证该房产产权无纠纷，属本人合法财产，配合乙方办理房产过户手续，一切债权债务纠纷由甲方承担。（2）甲方提供该房产过户所需的有关证件及材料的原件和复印件，保证其真实性和合法性，并保证在办理过户交易手续时准时到场、签订有关文书。（3）若因甲方隐瞒事实而给乙方导致损失者，由甲方承担所有责任，并负责赔偿乙方因此而导致的一切损失，情节严重者要追究其法律责任。（4）按本协议约定向丙方支付服务佣金。(二)乙方权利义务1、乙方权利乙方在支付所有房款和过户费用后享有该房产所有产权和实物的权利。2、乙方义务（1）乙方在签订本协议的同步支付购房定金。（2）乙方提供该房产过户所需的有关证件及材料的原件和复印件，保证其真实性和合法性，并保证在办理过户交易手续时准时到场、签订有关文书。（3）按本协议约定向丙方支付服务佣金。(三)丙方权利义务房地产经纪服务的项目、内容、规定及完毕的原则：1、见证并监督本协议的执行。2、保证该房产顺利过户，协助有关手续办理。3、代收乙方支付的定金，并保证该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等结清。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应当出面予以协商；协商无效时，应采用中立态度，并证明事实。第四条违约责任1、乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房产发售给乙方，甲方同意按上述定金的2倍赔偿乙方，并视为丙方居间服务已完毕，甲方仍应支付丙方相称于房产成交价3％的服务佣金；若乙方违约，不购置上述房产，则无权规定返还已付定金，该定金归甲方所有，并视为丙方居问服务已完毕，乙方仍应支付丙方相称于该房产成交价3％的服务佣金。三方对此条款均无异议。2、在办理过户过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约。3、本协议履行期间，因不可抗力或因国家政策调整，致使本协议无法履行或虽能履行但已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交所有证件及有关资料退还。第五条本协议在履行过程中发生争议，可选择下列第项方式处理。1、因履行本协议发生的争议，由甲、乙双方协商处理，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。2、因履行本协议发生的争议，由甲、乙双方协商处理，协商不成的，依法向人民法院起诉。第六条本协议附件作为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。第七条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。第八条其他约定事项：第九条本协议一式三份，三方各持一份。第十条本次交易完毕，本协议自动终止。甲方签章：乙方签章：甲方代理人：乙方代理人：签约时间：年月日签约时间：年月日居间方（签章）：签约时间：年月日
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