房屋买卖居间协议范本协议编号：甲方(发售方)：身份证号码：乙方(买售方)：身份证号码：丙方(居间方)：甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规及***市有关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致签订本协议。第一部分有关房屋买卖第一条成交房屋基本状况房屋登记地址：房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：登记所有人房屋抵押状况：房屋共有人与否同意发售：□是□否目前与否已出租：□是□否承租人与否放弃优先购置权□是□否房屋权属状况：□私有产权房□使用权的公房□可以发售的经济合用房□其他房屋状况建筑面积：平方米;房型：;楼层其他状况1.1经协商，甲方愿将上述房屋发售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、精确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担对应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2乙方确认，对该房屋已作了充足理解并实地查看过房屋，对房屋现实状况没有异议，乐意购置该房屋。第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，(大写：**)。第三条付款方式3.1现金或贷款支付如甲方承认乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能获得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。3.2资金监管服务****房地产中介有限企业可认为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。双方自愿将本次交易所波及的所有款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本协议及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。第四条税、费的承担4.1甲乙双方保证，按国家及地方有关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易有关的各项税费。4.2尽管有上述约定，双方同意：甲方承担**;乙方承担***。第五条权属过户及房屋交付5.1双方承诺，在本协议签订之后来，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。5.2甲乙双方应于本协议签订之日起日内将房屋权属过户所需的所有真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。5.3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。5.4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等有关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。5.5丙方应甲乙双方的规定协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。第六条违约责任6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权发售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行协议义务。否则，乙方有权规定甲方支付本协议成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.2乙方保证所提供的资料真实、有效。具有签订协议的资格，并保证全面履行协议义务。否则，甲方有权规定乙方支付本协议成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.3因甲乙任何一方原因导致本协议不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。第七条免责条款如因不可抗力致使本协议不能全面履行，三方互不承担责任。第八条争议的处理甲乙双方在本协议履行过程中发生任何纠纷，应首先协商处理;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第九条其他约定第二部分有关居间服务第十条丙方责任9.1依本协议约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;9.2免费为甲乙双方提供房地产买卖有关法律、法规、政策征询。第十一条居间服务费及支付10.1甲乙双方确认，双方到达本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。10.2丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：***元，由***方承担。10.3该服务费于本协议签订时以现金形式一次性支付给丙方。第十二条尤其申明11.1甲乙双...
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