房屋买卖居间协议（协议编号）甲方（卖方）姓名身份证号乙方（买方）姓名身份证号丙方（居间方）：瑞金市幸福房地产经纪有限企业根据《中华人民共和国协议法》及房地产法规的有关规定，甲、乙双方通过丙方居间服务，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖（转让）到达如下协议：第一条甲方自愿将房屋出卖（转让）给乙方，并已征得房屋产权人（含房屋所有权人和房屋共有权人）一致同意，甲方应保证房屋所有权人及共有权人的产权证真实性、合法性和房屋的可售性，并为此承担责任。乙方已对该房屋现实状况进行了现场实地查验，并对该房屋及周围的所有状况进行了全面理解，无任何异议。转让房屋基本状况为（以房屋产权管理部门登记为准，如有遗漏，不影响本协议履行）。1、房屋所有权人，房屋所有权证号，房屋共有权人，房屋共有权证号。2、房屋座落，建筑面积平方米，层次/层数/。3、附属用房（车库、杂间）建筑面积平方米，权属。4、设施、设备、家俱：。第二条房屋价款：1、房屋成交价￥元，大写（人民币）佰拾万仟佰拾元整。2、附属用房（车库、杂间）已计算在房屋价款总额之中，或另折价￥元，佰拾万仟佰拾元整。3、房屋的装修、设施、设备、家俱等已计算在房屋价款总额之中，或另折价￥元，佰拾万仟佰拾元整。4、以上房款总计￥元，大写（人民币）佰拾万仟佰拾元整。5、甲乙双方同意该房屋以套计价，面积如有差异，以上所约定的房款金额不变。第三条付款方式与时间1、约定付款方式银行按揭贷款。2、付款程序：（1）签订本协议步，乙方须向甲方支付购房定金￥元，大写（人民币）：拾万仟佰拾元整（定金可抵作办证费用和该房屋的征询服务费）；甲方同步交付房屋产权证等有关资料原件给乙方。（2）年月日前，甲、乙双方应将银行办理按揭贷款所需的所有资料、证件提交丙方。银行按揭贷款申请受理后按银行规定将首期款（为总房款减去银行按揭款，银行按揭款及贷款年限以银行同意为准）存入银行指定帐户，剩余房款将通过银行按揭贷款手续支付。一方若迟延提交资料、证件或存入首期款的，迟延方每逾期一日向守约方承担房款0.1%的违约金；如逾期超过十五日的，守约方有权单方面终止协议，并追究迟延方的违约责任。（3）若甲方所发售房屋须办理提前还贷以注销抵押登记手续，则还贷所需资金由支付。3、自银行审批同意办理按揭之日起天内，甲、乙双方必须办理房屋所有权转移登记手续，未准期前来办理有关手续的一方视为违约，承担违约责任。4、甲乙双方约定：为保证交易顺利进行，提高效率，购房定金、房屋产权证书及有关资料均共同委托丙方代为保管。第四条房屋所有权转移登记办理及费用1、房屋所有权转移登记手续由方负责办理，房屋所有权转移登记手续的税金和费用由方承担。若因甲方原购房时未缴纳的有关税金和费用，需补缴有关的税金和费用，则由方负责补缴。2、抵押登记和银行按揭手续由方负责办理，费用由方承担。3、房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应在乙方房屋所有权证颁发之日起天内及时到有关部门办理抵押登记和银行按揭贷款手续。若乙方逾期办理，甲方有权从乙方房屋所有证颁发之日起每逾期一日向乙方收取房款0.1%作为违约金，甲方并有权追究乙方的其他责任。第五条丙方收取征询服务费、费用约定：1、丙方根据甲、乙双方的需要，在签订本协议步已完毕向其提供签订买卖协议的机会及居间服务的义务。2、征询服务费按房屋总金额的2%,合计￥元，其中甲方承担￥元，大写（人民币）万仟佰拾元整，乙方承担元，大写（人民币）万仟佰拾元整。3、征询服务费收取约定：甲、乙双方同意在签订本协议步一次性支付给丙方或由丙方自行直接在定金中扣除，甲乙双方或其中一方违约导致本协议无法履行，丙方仍有收取全额征询服务费的权利。4、甲、乙方任一方逾期支付征询服务费的，丙方有权自签订本协议之日起按50元/日向逾期支付方收取违约金，且逾期支付方须承担由此产生的一切费用（包括诉讼费、律师费、鉴定费等一切费用。）第六条委托代办业务1、根据方需要，方委托丙方代办（房屋所有权转移登记手续）、（水、电、气、闭过户手续）、（抵押及银行按揭手续）、（其他），另行支付...
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