房屋买卖协议卖方：(简称甲方)公民身份证号码共有人公民身份证号码买方：(简称乙方)共同购置人公民身份证号码根据《中华人民共和国协议法》，《中华人民共和国都市地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议。第一条房屋基本状况房屋坐落在东营市东营区小区号楼单元户，建筑面积平方米，地下室平方米。第二条交易价格及付款方式根据胜利油田的房屋政策，该房屋由甲方向胜利石油管理局房屋管理部门（如下简称“房管部门”）分期交纳购房款，乙方向甲方支付购房款金额及进度与此亲密关联。据此，双方确定房屋的交易价格及付款方式如下：1、甲方向房管部门交纳第一期购房款为叁拾叁拾万元整（人民币330000元）。对于第一期购房款，乙方应于本协议签订之日向甲方支付购房款肆拾叁万元整（人民币430000元）。2、剩余购房款，均由乙方按照房管部门核算的购房款实际金额和付款进度支付给甲方，由甲方向房管部门交纳。乙方应在甲方收到房管部门交款告知之日起3日内，将对应款项支付给甲方。3、甲方收到乙方购房款后，给乙方出具购房款收条，作为乙方付款凭证。第三条房屋的交付甲方应在拿到房屋钥匙之日起10日内，将房屋钥匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋钥匙的书面证明。自甲方将房屋钥匙交于乙方之日起，房屋所发生的任何事故导致的经济损失均由乙方承担，房屋的水、电、暖、气、物业管理等费用均由乙方承担。第四条房屋产权转移及税费承担根据胜利石油管理局现行的住房管理政策，房屋临时不能办理过户手续。自房屋可以过户之日起6个月内，甲方应积极配合、协助乙方办理过户手续，将房屋过户给乙方。办理过户手续需要的所有税费均由乙方承担。第五条协议的解除有下列情形之一，可以解除协议。1、双方协商一致可以解除协议；2、发生《协议法》规定的解除协议的事由，可以解除协议；第六条违约责任1、除不可抗力及国家政策变更原因外，因甲方或乙方的原因，未在本协议第四公约定的期限内将房屋过户给乙方，每迟延一天，违约方应向守约方支付违约金人民币100元，双方均违约的，各自承担责任。2、乙方未按照本协议第二条的规定，向甲方支付购房款的，每迟延一天，向甲方支付对应房款千分之一的违约金。第七条争议的处理方式因本协议发生的争议，由双方当事人协商处理，协商不成的，向东营区人民法院起诉，假如东营区人民法院对本协议纠纷不予受理，则提交东营仲裁委员会仲裁。第八条协议的效力本协议自双方当事人签字、按印之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各一份，本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字、按印后，与本协议具有同等法律效力。甲方:乙方:年月日
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