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房屋买卖合同协议_第1页
房屋买卖合同协议_第2页
二手房屋买卖协议发售方(如下简称甲方):买受方(如下简称乙方):根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事到达一致,签订本协议:一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)。1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落:幢号室号建筑构造总层数建筑面积(平方)用途2、该房屋的所有权证号为:;国有土地使用权证号为:。3、该房屋的土地使用权获得方式“√”:出让()、划拨()本协议一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同步转让。二、甲乙双方约定成交价格为人民币(¥)元,大写:佰拾万仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式:。乙方支付房款详细约定为:1、于前,支付甲方房款;2、于前,支付甲方房款;3、。三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、有线电视、电话、户口迁移等有关事宜,保证房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、有线电视、电话、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签订《物业交验单》。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现实状况、状况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现实状况、状况均已知悉,并无任何异议。五、产权过户:甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的所有手续;甲方存有公共维修基金的,根据(区、省、县、乡)规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。六、甲方保证向乙方发售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,房屋设定抵押登记的,已告知抵押权人。如因甲方的原因,导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担所有责任。七、乙方中途违约,乙方无权规定甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。八、甲、乙双方应互相配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市同意及房屋买卖权属过户有关手续,按有关规定申领房屋所有权证。上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担,营业税由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由方承担其他税费约定状况:。九、本协议在履行中若发生争议,双方应采用协商措施处理。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本协议经双方签章即生效,须共同遵守。本协议未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,市(县)房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。十三、其他约定事项:。十四、本协议自双方签字之日起生效。甲方(签章):身份证号:通信地址:邮政编码:电话:委托代理人:电话:乙方(签章):身份证号:通信地址:邮政编码:电话:委托代理人:电话:签订日期:年月日

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