摘要城市的发展离不开人的参与，有人的地方必然存在住宅小区。尤其是伴随着城市化的进程不断加快，也使得住宅小区走进了千家万户。而小区的物业管理质量好与坏、效率是否高效，这都直接影响到居住者的幸福指数。一套好的物业服务能够为业主生活带来很大的便利。而小区传统的管理模式由于效率不高，已经适应不了当代业主的要求。尤其是科技的日新月异，更应该将科技应用到小区的物管服务中，提供管理效率。有鉴于此，本文针对兰园小区当前的物业管理现状设计出一个基于javaWeb的物管系统，这套系统中包括了对该小区的物业设备、基本信息、物业费的催收、报修、信息发布以及投诉进行了集中管理。本文对这些功能进行了细化分析，并通过缩略图的方式将这些功能中涉及到的细节进行了详细的描述，并采用当前最流行的SSM(S:Spring,S:SpringMVC,M:MyBatis)框架进行开发，提高开发过程中的效率。并且本文还对数据库的表进行了设计，对各个表之间的内在关系进行了梳理，明确每一个数据库表的每一个字段的作用，使这个系统能够真正为这个小区的业主提供最高效的物业管理服务。关键词：小区物业管理系统；Javaweb；SSM；AbstractThedevelopmentofthecitycannotbeseparatedfromtheparticipationofpeople,theremustberesidentialareasinsomeplaces.Especiallywiththeacceleratingprocessofurbanization,theresidentialdistricthasenteredthousandsofhouseholds.Thepropertymanagementqualityofthedistrictisgoodandbad,andtheefficiencyishigh,whichdirectlyaffectstheresidentsundefinedhappinessindex.Asetofgoodpropertyservicescanbringgreatconveniencetotheownerundefinedslife.Becauseofthelowefficiency,thetraditionalmanagementmodecannotadapttotherequirementsofthecontemporaryowners.Especiallywiththerapiddevelopmentofscienceandtechnology,weshouldapplyscienceandtechnologytotherealestatemanagementserviceandprovidemanagementefficiency.Inviewofthis,thispaperdesignsapropertymanagementsystembasedonjavaWebinviewofthecurrentsituationofpropertymanagementinLanyuanDistrict.Thissystemincludesthecollectionandrepairofpropertyequipment,basicinformation,propertycosts,andsoon.Informationdisseminationandcomplaintsarecentrallymanaged.Thisarticlehascarriedonthedetailedanalysistothesefunctions,andhascarriedonthedetaileddescriptiontothesefunctionsthroughthethumbnailway,andhascarriedonthedevelopmentwiththecurrentmostpopularSSM(S:Spring,S:SpringMVC,M:MyBatis)frameworktocarryonthedevelopment.Improvetheefficiencyofthedevelopmentprocess.Andthispaperalsodesignedthedatabasetable,combedtheinternalrelationshipbetweeneachtable,andmadeclearthefunctionofeachfieldofeachdatabasetable.Sothatthesystemcantrulyprovidethemostefficientpropertymanagementservicesfortheownersofthecommunity.KeyWords：residentialpropertymanagementsystem;Javaweb;SSM.1绪论1.1研究背景和意义住宅小区是城市发展中的一个必然的产物，人们在城市城市工作就必须要有一个容身之所。尤其是城市化的进程越来越快，住宅小区的管理更是反映出这家物管公司能够为业主们提供多优质的服务。一套完善的物管服务，除了要对工作人员进行服务的强化外，还需要借助于科技，提升整体的管理水平和效率。尤其是通过一套物业管理系统，可以使业主和物管公司之间的沟通更加方便，同时可以对日常的物业管理进行细分，通过系统对其进行集中统一管理，提升物业管理的管理效率，节省了大量的人力成本[1]。传统的物业管理方式已经不能适应时代的发展，比方说以前业主们要缴纳管理费，就只能自行到物业管理处去缴纳，或者由管理人员逐家逐户去催收，增加了业主缴纳和工作人员催收的人力物力。如果将这些功能纳入到一套系统中，业主就算是远隔千里，都能够通过手机或者网络平台为自家进行缴纳，提高了缴费流程的效率[2]。又比方说，以前科技还没今天这么普及的时候，业主对于小...
