分类号:本科生毕业论文(设计)题目：融资租赁在企业融资中的应用——以万科企业股份有限公司为例作者单位经济管理学院作者姓名李沛专业班级会计学1416班作者学号41302512指导教师（职称）严丽丽（副教授）年月日学位论文原创性声明本人声明所呈交的学位论文是我在导师的指导下进行研究工作所取得的研究成果。尽我所知，除文中已经注明引用的内容和致谢的地方外，本论文不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，也不包含本人或他人已申请学位或其他用途使用过的成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明并表示谢意。本学位论文若有不实或者侵犯他人权利的，本人愿意承担一切相关的法律责任。作者签名：日期：年月日学位论文知识产权及使用授权声明书本人在导师指导下所完成的学位论文及相关成果，知识产权归属陕西服装工程学院。本人完全了解陕西服装工程学院有关保存、使用学位论文的规定，允许本论文被查阅和借阅，学校有权保留学位论文并向国家有关部门或机构送交论文的纸质版和电子版，有权将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用任何复制手段保存和汇编本论文。本人保证毕业离校后，发表本论文或使用本论文成果时署名单位仍为陕西服装工程学院。保密论文解密后适用本声明。作者签名：日期：年月日摘要融资租赁是一种将企业资金需求与设备需求相结合的创新金融工具，具有租赁标的物“使用权”和“所有权”分离的特征，企业通过融物的形式来实现融资的目的。融资租赁于2004年在房地产企业开始应用，在政府大力调控房地产企业的背景下，银行信贷已经收缩，融资租赁的出现对于解决我国商品房销售，改善人民生活条件，促进国家经济发展都有很大的促进作用。本文通过文献分析、对比分析、数据分析、案例分析等方式，探究了融资租赁在企业融资中的应用。首先，从不同方面对融资租赁进行阐述，针对融资租赁在企业融资中的现状与优势进行一系列分析。其次，通过对万科企业股份有限公司的案例，分别从它的背景、操作方法以及对它的可行性分析来说明融资租赁在企业融资中应用。根据融资租赁在企业、融资租赁行业以及我国宏观环境三个方面所存在的问题。并针对企业应用融资租赁存在的问题，提出促进企业融资租赁发展的建议，从而拉动企业经济增长，促进企业投资，使其更好的发展。关键词：融资租赁，企业融资应用，房地产行业，万科集团AbstractFinancialleasingisaninnovativefinancialtoolwhichcombinesthedemandofenterprisecapitalwiththedemandofequipment.Ithasthecharacteristicsoftheseparationof"rightofuse"and"ownership"oftheobjectofthelease,andtheenterpriserealizesthepurposeoffinancingthroughtheformofthaw.Financialleasingbegantobeappliedinrealestateenterprisesin2004.Inthecontextofgovernmentregulationandcontrolofrealestateenterprises,bankcredithascontracted.TheemergenceoffinancingleasehasagreatroleinpromotingthesaleofcommercialhousinginChina,improvingthelivingconditionsofthepeopleandpromotingtheeconomicdevelopmentofthecountry.Throughliteratureanalysis,comparativeanalysis,dataanalysisandcaseanalysis,thispaperexplorestheapplicationoffinancialleasinginenterprisefinancing.First,thefinancialleasingisexpoundedfromdifferentaspects,andaseriesofanalysisismadeonthecurrentsituationandadvantagesoffinancialleasinginenterprisefinancing.Secondly,throughthecaseofLimitedbyShareLtdofVankeenterprise,thispaperexplainstheapplicationoffinancingleaseinenterprisefinancingfromitsbackground,operationmethodanditsfeasibilityanalysis.Accordingtothethreeproblemsoffinancialleasinginenterprises,financialleasingindustryandChina'smacroenvironment.Inviewoftheproblemsexistingintheenterpriseapplicationfinancinglease,thispaperputsforwardsomesuggestionstopromotethedevelopmentofenterprisefinancinglease,thuspromotingtheeconomicgrowthofenterprise...
