摘要在中国，房地产行业是市场发展的一个重要的经济支柱，同时也是对我国GDP的增长起着推动作用。因为房地产行业在不断的快速发展，所以越来越多的人进入房地产行业，但是由于这些企业进入时间、地点不同，导致了他们之间的规模，发展水平有很大的差距。很多企业为了更快的从房地产行业中获得利益，追求短期利益成为了众多企业的主要目的。正是因为这样的发展趋势，很多企业都在越来越难以生存发展下去，追根到底还是缺乏企业长期发展的战略目标以及一套完整详细的企业发展战略指导。本文就是在这样的房地产背景下进行研究，确定了选题，来证明该选题的重要性与必要性。以南通中南房地产有限公司为例，运用战略管理的相关知识，通过PEST分析对南通中南房地产有限公司进行宏观分析和使用波特五力模型房地产行业发展趋势的分析，并结合SWOT分析下的公司内部情况，确定了该公司应该以中高档住宅项目为核心，针对南通市的实际情况，制定了以单一经营化为主，多元化为辅的竞争战略。最后为了保证集中化战略得以贯彻落实，提出了加强企业文化建设，注重人力资源建设，维护品牌形象，合理规划土地储备等措施辅助进行。关键词：房地产；企业发展战略；SWOT分析；波特五力模型AbstractInChina,therealestateindustryisanimportanteconomicpillarforthedevelopmentofthemarket,anditalsoplaysanimportantroleinpromotingthegrowthofGDPinChina.Becausetherealestateindustryisdevelopingrapidly,moreandmorepeopleentertherealestateindustry.However,becauseofthedifferenttimeandlocationoftheseenterprises,theyhaveledtothescaleoftheirdevelopment,andthelevelofdevelopmenthasabiggap.Inordertoobtainprofitsfromtherealestateindustryandpursueshort-terminterests,manyenterpriseshavebecomethemainpurposeofmanyenterprises.Itisbecauseofthistrendthatmanyenterprisesarebecomingmoreandmoredifficulttosurviveanddevelop.Afterall,itisstillalackofstrategicobjectivesforlong-termdevelopmentofenterprisesandacompletesetofdetailedstrategicguidanceforthedevelopmentofenterprises.Thisarticleisinthecontextofsucharealestateresearch,identifiedthetopic,toprovetheimportanceandnecessityofthetopic.TakingtheNantongZhongnanrealestatecompanyasanexample,usingtherelevantknowledgeofstrategicmanagement,throughtheanalysisofthemacroanalysisofNantongZhongnanrealestatecompanyandthedevelopmenttrendoftherealestateindustryofPotterfiveforcemodelthroughtheanalysisofthePESTanalysis,andcombiningtheinternalsituationofthecompanyundertheSWOTanalysis,itisdeterminedthatthecompanyshouldbemediumandhighgrade.Housingprojectisthecore.AimingattheactualsituationofNantong,acompetitivestrategybasedonsingleoperationanddiversificationisformulated.Finally,inordertoensuretheimplementationofthecentralizedstrategy,weputforwardthemeasurestostrengthentheconstructionofenterpriseculture,payattentiontotheconstructionofhumanresources,maintainthebrandimage,andrationallyplanthelandreserve.Keywords:realestate;enterprisedevelopmentstrategy;SWOTanalysis；Potter'sfiveforcemodel第1章绪论1.1研究的背景和研究意义1.1.1研究背景从上个世纪八十年代起，邓小平同志就提出了公房出售，租金调整和个人建房买房的思想，从而形成推动改革住房制度的热潮；在十三大报告中，首次提出房地产，并确定了房地产在行业中的地位和作用。到二十世纪末，中国要全面建设小康社会，加快中国城市化步伐，房地产行业成为社会经济高速发展的重要组成部分，外加之国民思想理念的转变，大大刺激了房地产行业的发展；在房地产业提出后的二十多年中，由于受到美国次贷危机的影响，国家提出了一系列的政策调控，控制市场经济，稳定房地产业发展，遏制房价增长速度，使房地产市场“降温”，不过也给房地产业带来新的机遇；在近几年的一系列好的政策出台，楼市回暖，但幅...
