***项目售楼处、样板房、入户大堂设计任务书目录第一部分：项目概况..................................................2一、项目名称...................................................2二、项目位置...................................................2三、设计依据...................................................2四、设计范围...................................................2第二部分：设计要求..................................................6一、样板房、入户大堂...........................................6二、售楼处功能建议.............................................6三、成本控制要求...............................................8第三部分：设计阶段及提交成果的深度要求..............................8一、概念设计阶段...............................................9二、方案深化设计阶段...........................................9三、施工图设计阶段............................................10四、装饰施工阶段..............................................12第四部分：完成时间.................................................11第一部份：项目概况1一、项目名称：***项目售楼处、样板房、入户大堂装修设计二、项目位置：本项目位于*岗核心位置，紧邻*观路和*深路，离*岗镇中心仅3分钟距离，离**15分钟距离，背山看水，风水宝地。本项目按照地势，打造**北首席半山台门大宅，为**北片区第一高端项目。三、设计依据：1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95以及国家地方现行相关法规、规范、规定；2、我司提供的建筑、结构、水、电、通风图纸（电子版）；3、设计任务书；4、甲方的其他要求及资料。四、设计范围：1、样板房：栋号户型户型编号建筑面积㎡套内建筑面积㎡阳台投影面积㎡风格备注*鸣轩二房1-1(1-1a)52.52(52.17)5.48(5.60)现代简约、个性二房为**刚需客户、投资客户；单房为投资客户1-251.025.481-550.285.59单房1-3(1-3a)24.61(24.81)1.64(1.92)1-423.802.10内走廊81.65*池轩4室2厅1厨2卫2-1114.6586.3412.051现代简约**刚需客户3室2厅1厨2卫2-2101.2374.6613.142-391.1068.169.87*临阁4室2厅1厨2卫3-1145.69114.8713.74现代简欧或中式简约**改善型客户、本地改善需求客户3-3149.80117.2814.24*仪阁4室2厅1厨2卫5-2127.3298.6712.16**改善型客户、本地改善需求客户*华宫4室2厅1厨3卫4--2203.93152.1828.42欧式、中式（各一）本地多次改善，享受型客户。设计包括客梯厅（4#6#客梯厅面瀛4室2厅6-1300.46232.2633.42欧式、中2台1厨3卫式（各一）积为：7.22、13.73平米）注：装饰设计面积=套内建筑面积+阳台投影面积/2+（4#6#客梯厅面积）。2、入户大堂：栋号1#*鸣轩2#*池轩3#*临阁4#*华宫5#*仪阁6#瀛台层数342211建筑面积63.2㎡35.8㎡24.1㎡84.0㎡17.4㎡178.6㎡注：装饰设计范围见下图内彩色阴影范围：32#凤池轩41#凤鸣轩3#凤临阁56#瀛台4#凤华宫5#凤仪阁3、售楼处：设置在1#2#楼一层，建筑面积约1280平方米，见下图示彩色阴影位置。672#凤池轩1#凤鸣轩第二部份：设计要求：一、样板房、入户大堂：1、样板房应体现以人为本的原则，对户型平面布局进行优化，平面布局满足使用功能，符合人体工程学并设置合理的交通路线，提供符合要求的室内声、光、热效应，以满足室内环境功能的需要。2、*鸣轩和*池轩主要以刚需客户为目标客户，以及部分投资客户，精装修设计时建议尽量强化户型卖点，让目标客户更加全面，感性理解产品优势（如赠送面积，包括卧室飘窗、阳台等），同时掩饰产品劣势（1栋公寓使用率相对较低），软化客户购买抗性。3、*鸣轩和*池轩建议更多的考虑房间使用功能性，注意收纳空间的合理布置，简约但是又有自己的风格。4、*临阁和*仪阁户型一致，主要针对**和本地首改客户，有一定经济实力，处于事业上升期，爱面子，建议装修风格强调品质，体现尊贵感，奢华但是低调，样板房风格装修公司可以另行建议。5、*华宫和瀛台为多次改善型客户重复置业，该...
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