土地挂牌前程序展示课件•土地挂牌前准备•土地挂牌流程•土地挂牌出让方式•土地挂牌后工作•注意事项土地挂牌前准备01收集土地的地理位置、周边环境、交通状况等信息，以便评估其价值和潜在的发展前景。土地位置土地性质土地现状了解土地的用途、使用权、所有权等性质，以便确定挂牌方案和出让条件。调查土地的现状、地形地貌、地质条件等情况，以便评估其开发潜力和风险。030201土地信息收集根据土地的位置、性质、现状等信息，评估土地的市场价值和潜在价值，为挂牌价格提供参考。价值评估评估土地开发的潜在风险和不确定性，如政策风险、市场风险等，以便制定应对措施。风险评估将待评估土地与类似土地进行比较，分析其优劣势，以便制定更有竞争力的挂牌方案。比较评估土地评估根据土地的性质和价值，确定是采用招标、拍卖还是协议出让等方式。确定出让方式制定土地出让的具体条件，如出让年限、用途限制、投资强度等。确定出让条件明确土地挂牌的流程、时间节点和相关手续，确保挂牌过程的顺利进行。制定挂牌流程制定挂牌方案土地挂牌流程02发布挂牌公告公告内容公告应包括土地的位置、面积、用途、使用年限、规划条件、起始价、竞买保证金等信息。公告发布渠道公告应在指定的媒体和交易场所发布，确保所有潜在竞买人都能获取到信息。公告时间公告发布时间应不少于规定天数，以便让更多的竞买人知晓。申请材料竞买人需提供身份证明、资信证明等相关材料，以证明其具备履约能力。竞买人资格符合条件的竞买人可以向交易机构提交竞买申请，并缴纳竞买保证金。申请时间竞买申请的截止时间应在挂牌期限内，确保所有有意竞买人都有机会参与。接受竞买申请交易机构应对竞买人提交的材料进行审查，核实其真实性、完整性和合法性。审查内容审查流程应包括初审、复审等环节，以确保审查结果的准确性和公正性。审查流程经过审查合格的竞买人将获得竞买资格，具备参与竞买的权利。审查结果竞买资格审查勘查时间组织现场勘查应在挂牌期限内，以便竞买人有足够的时间进行了解。勘查方式现场勘查可以通过实地考察或视频等方式进行，以确保所有竞买人都能参与。勘查内容现场勘查是为了让竞买人对土地的位置、现状等情况有更直观的了解。组织现场勘查土地挂牌出让方式03公开竞价是指土地出让人通过发布土地出让公告，将土地使用权公开出让给最高竞价者的方式。公开竞价一般采用拍卖或招标形式，出让人在规定的时间和地点，按照规定的程序组织竞价活动，通过竞价确定土地使用权获得者。公开竞价具有透明度高、竞争性强、交易公平等优点，是土地出让中最为常见的出让方式之一。公开竞价邀请竞价邀请竞价是指土地出让人向特定的竞价人发出竞价邀请，由受邀请的竞价人在规定的时间和地点进行竞价的方式。邀请竞价的参与者通常是在过去一段时间内曾经参与过土地出让活动的竞价人，出让人根据其竞价表现和信誉等因素进行筛选。邀请竞价的特点是竞价人数较少，竞争相对较小，但透明度较低，容易产生不公平交易。挂牌协议通常是在土地出让人认为土地价值较低或难以通过竞价方式确定土地使用权获得者时采用的方式。挂牌协议的特点是透明度较低，竞争性较弱，但有利于降低交易成本和促进土地的有效利用。挂牌协议是指土地出让人通过发布土地出让公告，将土地使用权协议出让给符合条件的竞价者的方式。挂牌协议土地挂牌后工作0403确认后续工作安排成交确认书中还应约定后续工作安排，如签订出让合同的时间、地点等。01确认交易双方成交确认书需要由土地出让人和竞得人双方共同签署，以确认双方的交易关系。02确认交易条件成交确认书中应明确土地出让的交易条件，包括土地面积、位置、用途、出让年限、土地价格等。签订成交确认书公示内容公示的成交结果应包括土地的位置、面积、用途、出让年限、成交价格等信息。公示时间公示时间应不少于5个工作日，以便公众了解和监督。公示方式公示可以通过报纸、网络等媒体进行发布，确保信息的公开透明。公示成交结果出让合同应明确土地出让的具体条款和条件，包括土地面积、位置、用途、出让年限、土地价格等。合同内容出让合同应由土地出让人和竞得人双方共同签署...
