借名买房的法律风险目录诚信承诺书........................................................1毕业论文.......................................................2-11中英文摘要及关键词.............................................2一、借名买房登记概述............................................2(一)借名买房登记的概念...........................................2(二)借名买房登记的特征......................................3(三)借名买房登记的原因......................................3(四)借名买房协议的性质......................................4二、借名买房涉及的法律问题......................................5(一)借名协议的效力问题......................................5(二)借名买房的物权归属问题..................................6(三)规避法律的行为效果问题..................................7(四)借名购房双方面临的风险..................................7三、针对借名买房法律问题的处理方案..............................8(一)借名买房协议的认定标准..................................8(二)对借名买房权属认定之建议................................8(三)对规避法律行为的改善建议................................9(四)对借名购房双方的法律风险救济...........................10四、总结.......................................................11参考文献......................................................11借名买房的法律风险[摘要]借名买房问题目前法律尚无明文规定，本文通过对当前借名买房的社会现状以及原因进行概述，分析了所涉及到的一些法律问题，包括借名买房协议的效力是否有效、借名买房的房屋归属、存在的法律风险等。针对这些问题提出相应的对策，分别对借名协议的效力以及房屋所有权归属进行认定，对借名买房存在的法律风险进行救济，以此来维护交易安全和社会公平正义。[关键词]借名登记；借名协议；物权归属；法律风险[Abstract]Housingproblemsbythenameofthecurrentlawisnotexpresslyprovided,thisarticlesummarizesthecurrentsocialstatusandreasonsofbuyingahousebysomeoneelse'sname,andanalyzessomelegalissuesinvolvedinit,includingthevalidityoftheagreementtobuyahouse,theownershipofthehousebythenameofanotherperson,legalrisksofexistenceandsoon.Inviewoftheseproblems,correspondingcountermeasuresareputforward.Thevalidityoftheloanagreementandtheownershipofthehousearerespectivelydetermined,andthelegalrisksofbuyingahousebyanotherperson'snamearerelieved.Themeasuresareaimedatsafeguardingtransactionsecurityandsocialequityandjustice.[Keywords]Borrowingnamestoregister；Borrowingnamestosignanagreement；Ownershipofproperty；Legalrisk房屋是人们的生活必需品，房屋问题是关系到我国民生的重要问题。随着房地产业的快速发展，人们对房子热情的升高导致了房价的不断攀升，也引发了一系列房屋产权纠纷，借名买房纠纷就是其中最常见的情形。借名买房产生的问题俨然成为了社会新生热点问题，研究此问题对维护交易市场的秩序有重要的实践意义。一、借名买房登记概述(一)借名买房登记的概念借名买房登记是指房地产管理部门对土地所有权、土地使用权、房屋所有权和房地产他项权利的登记。[1]借名买房简单来说就是实际购房人因某种特殊需求与他人商议借用他人的名义买房，房产证上登记的是出名人的名字，但房款由实际购房人支付且出资人对该房屋实际占有、使用和收益。(二)借名买房登记的特征房产借名登记具备的特征如下：第一，事实购房人与出名人之间协商后达成了借名买房的协议，约定了双方当事人的权利和义务。该协议是在双方当事人的合理应允之下达成的，有可能是口头协定，也可能是书面协议。之后在名义购房人的配合下办理相关购房和登记手续，如若不然，很有可能借名人自己合法权益受到侵害的同时伤害到出名人的权利，造成得不偿失的后果。第二，出名人只...
