1/6水口龙湖开发区工业用房租赁合同（框架）出租方（以下简称甲方）：惠州市尊居物业管理有限公司承租方（以下简称乙方）：乙方在惠州市惠城区公共资源交易中心委托拍卖机构于年月日举办的拍卖会上，通过公开竞价成交本合同第一条约定租赁物业。甲乙双方本着互惠互利原则，经友好协商，就乙方承租甲方位于惠州市惠城区水口街道办事处龙湖开发区惠水公路龙津路段公路旁(即龙津市场对面)的工业厂房、宿舍及厂区内空地事宜达成本合同，以资共同遵守。一、租赁物业位置、面积及范围、租赁物业位置及面积：乙方承租甲方物业位于惠州市惠城区水口街道办事处龙湖开发区惠水公路龙津路段公路旁(即龙津市场对面)，总合计建筑面积约平方M，均以现状出租。、租赁物业范围：工业厂房、宿舍及厂区内空地和配套设施、设备等（其中：厂房栋，建筑面积平方M；宿舍栋，建筑面积平方M；配电房栋，建筑面积平方M;门楼，建筑面积平方M。二、租赁期限及租赁用途、租赁期限：（）工矿项目为年，即由年月日至年月日。免租期个月，自年月日至年月日止，乙方于年月日起向甲方计付租金。如该合同期满后，租赁合同终止。甲方按招投标程序进行招租。、租赁用途：（）工矿项目：租赁该物业仅作为工业用地，不得擅自改变该物业使用用途，不得经营环境污染行业及违法违规的行业，否则甲方一经发现即可无条件解除本合同。2/6三、租金及各项费用的缴纳方式、租金：（）工矿项目：租金在租赁期限内分为两个阶段，第一年至第三年按约定租金不变，第四年起，每年度月租金按上年度月租金的递增。第一阶段（年月日至年月日止）。第一年至第三年（含第三年），月租金按万元月（最终以成交价计），合计：人民币佰拾万仟佰拾元（小写￥元）。第二阶段（年月日至年月日止）。第四年月租金按万元月（上年度月租金×，最终以成交价计），合计：人民币佰拾万仟佰拾元（小写￥元）。第五年月租金按万元月（上年度月租金×，最终以成交价计），合计：人民币佰拾万仟佰拾元（小写￥元）。第六年月租金按万元月（上年度月租金×，最终以成交价计），合计：人民币佰拾万仟佰拾元（小写￥元）。甲乙双方签订本合同之日起个工作日内，乙方应向甲方支付第一个月的租金人民币万元，甲方需向乙方提供租金的有效票据。、各项费用：租赁期限内，使用该物业所产生的相关费用均由乙方承担，包括水电费、通信费、网络使用费、物业管理费、维修费等。、交付时间和方式：该物业租金支付按：□年□半年□季度月度；每期租金于当月日前由乙方汇至甲方指定银行账户，甲方应向乙方提供正规的有效票据。若租金逾3/6期支付，乙方按逾期天数向甲方支付当期租金的‰每日作为违约金，至乙方付清当期租金日止。甲方指定银行账号信息如下开户名称：惠州市尊居物业管理有限公司开户行：惠州农行大湖溪支行账号：四、履约保证金、自本合同签订之日起个工作日内，乙方向甲方支付履约保证金人民币万元（小写￥元）,水电费保证金人民币万元（小写￥元）。合计人民币万元（小写￥元）。、租赁期满后，如双方未按程序续约，在乙方交还租赁物业及配套设备、设施，并付清租金、水电费、管理费以及厘清一切债权债务关系后，甲方于收回租赁物业后个工作日内无息退回乙方剩余履约保证金。、因非甲乙双方过错（含法规政策、上级政府决定、政府征收征用、“三旧”改造及不可抗力因素等情况）导致的合同解除、终止或双方协商终止实际租赁关系，在乙方交还租赁物业及配套设备、设施，并且付清租金、水电费、管理费以及厘清一切债权债务关系后，甲方无息退回乙方剩余履约保证金。五、双方权利和义务、甲方权利和义务（）甲方按照合同的约定，结合国家的相关法律、法规及地方政府的规定，向乙方提供合格的厂房消防栓给水系统、工业生产用电及用水。乙方根据实际需要装修涉及消防影响时，甲方应配合乙方二次消防审批工作，所需费用由乙方承担。（）甲方应保证租赁物业权属清晰、无瑕疵，租赁物业出租给乙方前所引起的责任及纠纷由甲方负责。4/6、乙方权利和义务（）根据实际经营需要，乙方可在不影响房屋主体结构及消防安全等前提下，自行负责实施租赁楼层外部或内部装修、改造，...
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