从一起火灾事故引发的对商住楼消防安全的思考摘要：通过对一起火灾事故的分析，提出了商住楼在消防设计和消防安全管理上值得注意的几点问题和解决措施。关键词：火灾；消防设计；消防安全管理前言2006年4月10日夜间12点，本市发生了一起火灾，起火地点为一栋商住楼的底商饭店，临近单位一名值班人员发现后迅速报警。消防中队接警后赶到现场，对卷帘门进行破拆，把三个50公斤的液化气钢瓶转移到安全地带，断电后出水灭火，控制了火势发展，未造成重大损失。此次火灾经勘查为电气火灾，烧毁室内装修及部分物品，并引燃门口上方广告牌，对二楼住户造成了威胁。假设此次火灾发现不及时，发生液化气爆炸事故，将对楼上的居民造成巨大的威胁，后果不堪设想。近几年来商住楼在各城市中迅猛增多，在本市道路两旁的建筑中，有60%以上都是商住楼。xx衡阳“11。3”特大火灾坍塌事故发生后，商住楼的消防安全问题引起了全社会的普遍关注。本市也发生多起商住楼火灾事故，由于扑救及时，未造成重大损失和人员伤亡，如火灾未得到控制，后果也是不堪设想。如何做好商住楼的消防安全工作是全社会面临的一个新课题，笔者就多层商住楼的消防安全问题提出以下几点思考，以供商讨。主要针对在本市最常见的一楼为商业网点，二至六层为居民住宅的底商住宅楼进行分析和讨论。一、商住楼消防安全存在的问题商住楼就是底部设置商业网点或营业厅，上部为住宅的综合性建筑物。商住楼与其它民用建筑相比，消防安全问题存在以下几个突出方面：1、商住楼与其他场所不同，存在楼上住户集中，人员疏散困难，底商可燃物较多，起火因素繁多，火灾蔓延迅速，火灾扑救难度大等火灾危险性。一旦发生火灾，严重威胁楼上广大住户安全，极易造成群死群伤恶性事故。2、商业营业厅部分营业面积大，电气设施多，可燃物多，人员密集且流动量大，易发生火灾事故，且灭火环境复杂，扑第1页共4页救难度极大，火灾之后整个建筑的结构完整性也遭到破坏，是商住楼建筑整体的重点防火部位。而商住楼底部的商业部分多为招租或买断，甚至买断后又出租，存在复杂的产权关系，消防安全管理工作无法落实。3、从建筑防火设计上分析，商住楼的商业部分在建筑初期使用用途不确定，有商店、饭店、公共娱乐场所等多种形式，初期设计无针对性，导致防火、疏散等问题得不到很好处理。底商投入使用后又加隔断，导致有的商业单元无消火栓等消防设施，再次破坏了初期设计。二、关于解决对策的几点思考1、消防设计方面1.1耐火极限：由于以前的商住楼一般都是商场部分采用框架结构，住宅部分采用混合结构，且商业部分上部楼板一般采用预制楼板，这种很不牢固的一种结构形式，造成在两者接合部位比较脆弱。一旦商业部分发生火灾对结构破坏较大，容易造成建筑倒塌，如11.3火灾坍塌事故。笔者建议对商业营业厅和住宅连接部分的柱、梁、楼板和墙的耐火极限相应提高0.5小时，预制楼板改为现浇楼板。1.2防火分区。由于底商起火，火势较大或通过上方广告牌很容易蔓延到楼上住宅部分。笔者建议底商开口部位上方设置一定宽度的防火挑檐，以防止底部发生火灾后向住宅部分蔓延。1.3消防设施。对于分隔成小单元的商业营业部分室内消火栓一般设置在某一个单元中，其他的就没有设置。且夜间底商一般都无人值班，夜间发生火灾不能利用临近单位的消火栓进行灭火。应此建议室内消火栓设置在公共区。鉴于底商夜间无人值班，发生火灾发现不及时，且门口设有卷帘门，破拆耽误灭火时间。建议底商设置简易自动喷水灭火设施，可以从室内消火栓给水管网中取水。2、消防安全管理方面在实际使用中，商住楼底商部分存在两个以上产权单位和经营单位的情况，并且其中部分场所还存在租赁关系，再加上住宅部分居民户，就形成了一个消防安全管理混乱、情况复杂的消防安全环境。在这种局面下做好商住楼整体消防安全管理工作是一项非常困难的工作，消防安全责第2页共4页任制、重点部位防火、消防设施管理、应急预案演练等消防安全制度根本无法落实。如在监督检查中就发现消火栓缺少部件、损坏等情况，物业部门和商户互相推委扯皮，导致隐患无法消除的状况。笔者就如何在此现状下做好消防安全...
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