XX年市房产局房地产管理工作总结今年以来，在市委、市政府的正确领导下，我局深入贯彻落实十八大和十八届三中、四中全会精神，以开展党的群众路线教育实践活动为契机，以推进城市品牌化建设为目标，以规范房产管理为核心，以解决民生实事为重点，以改进机关作风为纽带，全局干部职工锐意进取，务实争先，各项工作稳步开展。全年实现房地产税收2.1亿元（含契税6000万元）；全面完成保障性安居工程任务；全面推进物业管理全覆盖工作。现将有关情况总结如下：一、工作开展情况（一）深入开展党的群众路线教育实践活动。强化组织领导，制定科学方案，全面指导党的群众路线教育时间活动的开展。一是在“学习教育、征求意见”环节突出一个“严”字，采取党员干部“三子联学”、“三级联考”举措，强化学习效果；聚焦“四风”问题，以请进来与走出去相结合的方式广征八方意见；二是在“查摆问题、开展批评”环节突出一个“准”字，在广泛征求群众意见的基础上，我局坚持以“三严三实”为衡量标尺，深挖细照严查，找准四风问题，认真自我画像，撰写检查材料，开展批评与自我批评见深度、有辣味；三是在“整改落实，建章立制”突出一个“实”字，建立健全制度方案，全面梳理并清理保障房建设、物业管理、商品房开发、房屋维修资金等方面突出问题，确保问题明晰到位，方案紧跟到位，跟踪落实到位。目前，整个活动已全面完成，成效初现。①制度建设初见成效。出台了《xx市房地产管理局关于加强作风建设规定》，进一步强化了工作纪律、工作作风、公车管理、作风督查等方面的内容和相关管理措施。完善了考勤考核、公务接待、公车管理等13项工作制度；②“四风”问题得以整治。干部作风明显好转，公务消费大幅下降，工作纪律趋于严明，公车使用全面规范，收费政策更为惠民。③服务群众“一公里”意识得以增强。今年来，局班子成员及相关业务股室工作人员结合工作实际，分别深入到开发企业、物业企业、共建社区、扶贫村、同建同治联系村，累计下基层300余次，第1页共9页解决问题50多个，投入资金约30万元。扎实开展基层调研，了解老百姓最关心的切身利益等问题。（二）稳步推进保障性安居工程建设。今年，我市保障性安居工程目标任务10252套（户），其中廉租房928套，公租房2324套，城市棚户区改造7000套；结转保障性住房建设项目共计4068套（廉租房2890套，公租房1178套）。现新建项目3252套已全部开工建设，开工率100%，城市棚户区改造7000户已全部完工，进入竣工验收和结算阶段；结转项目预计两年内可竣工交付。同时，强化保障力度，为3134户保障家庭，共发放租赁补贴816.74万元。（三）着力规范房地产开发市场行为。一是加强房地产市场调查研究。我市已登记注册的房地产开发企业85个，开发项目45个，截至目前，项目总投资87.73亿元，累计完成投资20.27亿元，其中完成住宅投资125337.95万元。新建商品房销售面积达60.83万㎡，成交5257套，成交金额167182万元，与2013年同期相比分别增长6.38%，3.83%，4.57%，；商业服务类6.44万㎡，成交金额43734万元，与2013年同期相比增长23.49%，下降6.13%，；二是强化商品房预售市场监管和服务。今年以来，在房地产市场相对疲软的情况下，不断强化服务意识，融监管寓服务。研究制定了《关于进一步规范新建商品房交易价格和收费行为的通知》；着手草拟了《关于支持xx市房地产市场健康发展若干意见》。目前共发放预售许可证57宗，准予预售总面积77.57万㎡，其中准予预售住宅面积56.73万㎡，准予预售商铺面积13.68万㎡，其他预售面积5.04万㎡。预售资金监管额达84020.53万元（2013年4月至今）。三是抓好招商引资工作。今年我局招商引资市分任务13个亿，现已累计完成投资14.73亿元。四是加大对违法违规行为的查处力度。从严查处房地产开发企业不规范的开发和经营行为，目前作出行政处罚案1起、下达责令改正通知书16起，下达催促整改履行通知书3起。如对湘西州金梧桐房地产开发公司、xx市太丰房地产开发公司、中铁金桥世纪山水置业有限公司等房地产开发和销售违规问题进行了有效第2页共9页制止，对搭车收费、延期交房、延期办证等行为进行有效整治。（四）加快提...
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