2022买房合同关于买房合同集锦六篇在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面是我为大家收集的买房合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。买房合同篇1一、应运用规范的合同文本第1页共28页商品房的预（销）售，应签订由房地产管理部门统一印制的合同文本。二、如何审查合同条款1、开发商未按合同规定的期限交付房屋该如何处理的问题。对于该违约行为，开发商应担当的违约责任应与买方未按期如数交纳房款的违约责任对等。2、预售商品房合同规定的建筑面积存在误差的处理。预售商品房合同中确定的面积，一般与房屋竣工时由房地产测绘局测绘的面积有误差，在合同中，应事先规定误差范围，多退少补；超过误差，视第2页共28页为违约。合同未作约定的，按以下原则处理：A、面积误差比肯定值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；B、面积误差比肯定值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产第3页共28页开发企业返还买受人；肯定值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。3、关于房屋买卖手续费的交纳问题。依据法律规定，房屋买卖手续费为成交额的1％，由买卖双方各交纳一半，如合同中规定全部由买方交纳，则该条款违反了法律的规定。三、关于补充协议问题购房者在签订补充协议时，最好要求开发商对以下事项进行约定：1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺；2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺，这主第4页共28页要是为了避开造成购房者无法正常行使产权人的权利；3、面积误差、共用面积分摊的处理方法；4、房屋交付的详细方法、详细时间及违约金计算方法；5、合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明具体尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一样，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的由房地产开发企业担当违约责任。6、房屋公共部分和室内装修标准；第5页共28页7、售楼书、广告宣扬中所明示的宣扬事项。买房合同篇2买房人：__________________________卖房单位：________________________双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：1.房屋地址面积具体地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米第6页共28页平方米上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。2.本契约全部价款计人民币：__________元价款计算组成：__________，投调税__________。3.付款约定：签约__________周内付清。4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋全部权登记或全部权移交手续，所需手续费由买房人支付。第7页共28页5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人运用。但必需听从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地运用费。6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定运用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人运用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行第8页共28页负责修理。本契约一式四份，双方各执两份。买房人：_________________卖房人：_________________签约日期：_______________买房合同篇3卖方：_______________（以下简称甲方）身份证号：____________________买方...
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