酒店装饰装修工程合同发包商：成都颐家婢酒店有限公司（以下简称甲方）承包商：四川小康建设有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将“颐家婢酒店”项目的精装工程发包给乙方施工，经双方友好协商，达成以下协议，以便双方共同遵守执行。一、工程概况：1.工程名称：颐家婢酒店2.工程地点：成都市金堂县赵镇汇龙路129号3.承包形式：（1）该工程为总价包干：包工包料【除洁具（洗脸盆、抽水马桶、水龙头、花洒）、床铺、地毯、消防、空调、热水、弱电设备（网络、电讯、广电网、客控）、电器等一切内容。】（2）本工程由承包商组织施工，并承担全部责任。二、工程内容以发包商提供的施工图纸、报价注意事项、主材表等；经发包商签章确认的设计交底记录、图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准，并参照样板房制作标准，具体工程项目详见施工图，工程施工还包括以下内容：1、发包商书面通知的其他零星项目。2、发包商有权对承包范围或施工范围作适当调整，承包商不能因此增加工程工期或因承包项目的增减提出费用索赔；且承包商不得以任何理由拒绝。三、承包商责任1、按规定交纳应由承包商交纳的相关费用（如建设工程综合服务费、民工保证金、安检费、保险费等）。第1页共7页2、各种验收手续和工程质量备案及工程档案验收的办理。3、施工组织管理和进度协调。4、承包商应承担施工工程的全部安全责任，同时做好防火工作，并承担相关责任。5、承包商装修时，材料及水电系统布线必须符合消防要求，提供装修材料的合格证明，并积极配合消防验收及检验。6、承包商应自本合同签订生效后5天内，提供施工进度计划表和主要材料样品封样（一式二份）。并经发包商认可。四、工程质量目标1、严格执行《建筑工程质量管理条倒》，严格履行承包商质量责任和义务。2、严格执行《工程建设标准强制性条文》的有关条款，确保建设工程施工质量；接受质量监督部门的监督。3、承包商须树立工程“质量第一”的思想，建立“质量终身负责制”。工程竣工经发包商组织设计有关单位按照现行国家验收标准及规范进行竣工检查、评定、验收，承包商必须确保整体工程提前或近期竣工，并达到一次交验合格。4、其主要工程验收标准及规范（包括，但不限于）4.1砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002.4.2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001.4.3建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95.4.4钢筋焊接及验收规范JGJ18-96.4.5建筑工程施工质量验收统一规范GB50300-2001.4.6与工程项目有关的国家及地方标准和规范，二者有不同解释时均按较高标准为准。5、工程质量达不到合同要求，承包商自行组织整改，直到达到合同要求为止，且工期不顺延。五、工期目标1、工程竣工验收包括的工程内容为本合同的全部内容。1.1工程竣工验收总工期为个日历天。1.2开工时间：年月日。1.3竣工验收时间：年月日。2、工程竣工应具备以下条件，条件全部具备，发包商签发“工程竣工日确认书”，以此确认承包商合同工期的履约责任。2.1按设计图说明和施工合同约定的工程范围的全部工作内容完成；2.2有完整的技术档案和施工管理资料（含文字资料、竣工图、音＼像资料等）并已完整（按约定的份数）移交发包商；2.3经设计、发包商、质监等单位检查，并分别签署工程质量报告；2.4承包商向发包商签签署工程保修证书；2.5经建设单位组织预验收并通过；通过发包商组织的竣工验收。3、工程竣工验收后3日内，承包商必须无条件配合发包商将整个竣工工程向发包商指定的管理（单位）移交，移交过程发现的质量问题必须在工程移交时间内处理完成，工程移交时间为7个日历天。第2页共7页六、工程造价确定及结算方式：1、本工程为包干总价捌佰捌拾万元整不含开票税收,如甲方要求开票税收由甲方承担）。包干总价为完成本合同所附施工图内全部工程范围的总费用，该包干价款除材料替换、设计变更可调整价款外，其余均不作调整（主材除《报价注意事项》中所提的主材暂定单价外，其它主材均按图纸所示施工）。施工过程中暂定主材单价根据发包商书面通...
