专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房屋交易标准合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条交易中介费用6.1中介服务费用6.2中介费用的支付方式第七条交易税费7.1交易税费的承担方式7.2税费支付时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1名称（姓名）：X（卖方全名）2.1.2住所：北京市朝阳区路号栋单元号2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买方信息2.2.1名称（姓名）：X（买方全名）2.2.2住所：北京市海淀区路号栋单元号2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；3.2.2买方应按照下列时间表向卖方支付剩余房款：3.2.2.1年月日前支付人民币元整；3.2.2.2年月日前支付人民币元整；3.2.2.3年月日前支付人民币元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内；3.3.2剩余房款支付时间：按照本合同第三条规定的时间表支付。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方；4.2房屋过户时间：自房屋交付之日起日内，双方共同办理房屋过户手续；4.3过户费用承担方式：过户费用由买方承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且不存在重大质量问题；5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由买方承担，房屋的结构性问题及重大维修责任由卖方承担。第六条交易中介费用6.1中介服务费用：人民币元整（大写：人民币元整）；6.2中介费用的支付方式：买方应于本合同签订之日起日内，向中介支付中介服务费用。第七条交易税费7.1交易税费的承担方式：7.1.1卖方应承担的税费：包括但不限于个人所得税、土地增值税等；7.1.2买方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税等；7.2税费支付时间：税费支付的具体时间按照相关法律法规及政策规定执行。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的0.5%；8.1.2卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%；8.1.3卖方隐瞒房屋重大质量问题或者重大瑕疵的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房款，并支付违约金，违约金为房价的2%。8.2买方违约责任：8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付定金或者房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%；8.2.2买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%；8.2.3买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自改变房屋用途的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为房价的2%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：北京市区人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议...
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