专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房产交易额外协议本合同目录一览第一条：房产基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证明第二条：交易双方基本情况2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式2.3双方身份证号码第三条：交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续办理及费用承担4.2过户时间及地点第五条：房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收及争议解决第六条：房屋维修及保养责任6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任第七条：物业费用及水电气等费用结算7.1物业费用承担7.2水电气等费用结算第八条：交易双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务8.2买方的权利与义务第九条：违约责任及赔偿9.1违约情形及责任9.2赔偿金额及方式第十条：争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间及地点第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件第十三条：其他约定事项13.1双方约定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字（盖章）14.2买方签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：房产基本情况1.1房产地址：具体到门牌号码的省市区路号房产。1.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积（如有）。1.3房产类型：该房产为住宅性质，具体为普通住宅、高档住宅或者别墅等。1.4房产所有权证明：卖方应向买方出示房产所有权证明文件，证明卖方对房产拥有完全的所有权。第二条：交易双方基本情况2.1卖方姓名及联系方式：卖方的全名为X，身份证号码为X，联系方式为X。2.2买方姓名及联系方式：买方的全名为X，身份证号码为X，联系方式为X。2.3双方身份证号码：卖方的身份证号码为X，买方的身份证号码为X。第三条：交易价格及支付方式3.1房产交易价格：房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房产的价格和与房产相关的其他费用（如有）。3.2支付方式及期限：买方应通过银行转账或现金支付等方式，将交易价格分两次支付给卖方。首付款为交易价格的30%，计万元整，买方应在合同签订后的七个工作日内支付；尾款为交易价格的70%，计万元整，买方应在房产过户手续办理完毕后的七个工作日内支付。3.3支付凭证：买方支付首付款和尾款后，卖方应向买方出具相应的收款凭证。第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续办理及费用承担：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件和资料。过户手续的费用由买方承担，具体费用根据当地政策规定计算。4.2过户时间及地点：过户手续应在合同签订后的一个月内完成，地点为当地房地产交易中心。第五条：房产交付及验收5.1房产交付时间：房产的交付时间应在过户手续办理完毕后的七个工作日内，具体时间为年月日。5.3验收及争议解决：买方应在房产交付时对房产进行验收，如发现与合同约定的条件不符或者存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或者退还部分款项。对于验收过程中出现的争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向当地人民法院提起诉讼。第六条：房屋维修及保养责任6.1房屋维修责任：卖方应保证房产在交付时不存在重大瑕疵和质量问题。如房产在交付后出现因卖方原因导致的质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。6.2房屋保养责任：房产交付后，买方应负责房产的日常保养和维护。如买方未按照合理标准进行保养和维护，导致房产出现损坏或损失，买方应自行承担责任。第八条：交易双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务1）卖方应保证其对房产的拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2）卖方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房产交付给买方。3）卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证件、文件和资料。4）卖方应对房产的真实性、合法性承担责任，如因卖方原因导致房产交易无效，卖方应退还已收取的款项，并承担相应的赔偿责任。8.2买方的权利与义务1）买方应按照合同约定的时间、地点和方式，支...
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