专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅买卖的法律文件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅买卖的基本条款2.1住宅基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付及过户时间第三条：住宅质量及瑕疵3.1住宅现状描述3.2出卖人保证3.3瑕疵处理方式第四条：合同的履行及责任4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3违约责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除后的处理第六条：争议解决方式6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理第八条：合同的附件8.1住宅产权证明8.2住宅买卖合同范本8.3其他相关文件第九条：其他约定9.1双方其他约定9.2补充协议第十条：合同的书面形式10.1合同文本份数10.2合同书面形式的保存第十一条：合同的修订11.1合同修订方式11.2修订后的合同生效第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条：法律法规的适用13.1合同适用的法律法规13.2法律法规冲突的处理第十四条：合同的完整性与保密性14.1合同完整性14.2合同保密性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所指二手住宅是指甲方持有的，位于X的，具备合法产权证明的住宅。第二条：住宅买卖的基本条款2.1住宅基本情况住宅位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋所有权证号：X。2.2买卖价格及支付方式乙方同意以人民币X万元购买上述住宅，乙方应在合同签订之日起X日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3交付及过户时间甲乙双方约定，自房款支付完毕之日起X日内，甲方应将住宅钥匙及全部相关证明文件交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。第三条：住宅质量及瑕疵3.1住宅现状描述甲方保证，上述住宅不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋结构安全、设施齐全、功能正常。3.2出卖人保证甲方承诺，上述住宅在交付给乙方后，若存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。3.3瑕疵处理方式如甲方未按照约定修复或赔偿，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。第四条：合同的履行及责任4.1出卖人义务甲方应按照合同约定，履行交付住宅及协助过户的义务。4.2买受人义务乙方应按照合同约定，支付房款，并接收交付的住宅。4.3违约责任如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2合同解除条件如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同。如乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同。5.3合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定，履行相应的权利和义务。如合同解除，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第六条：争议解决方式6.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为X人民法院。第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。7.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定，履行相应的权利和义务。如合同终止，甲方应按照合同约定，将已收到的房款退还乙方。第八条：合同的附件8.1住宅产权证明甲方应向乙方提供合法的住宅产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。8.2住宅买卖合同范本本合同为住宅买卖合同范本，甲乙双方应按照合同范本约定的内容履行各自的义务。8.3其他相关文件甲乙双方应提供与本次住宅买卖有关的其他文件，包括但不限于贷款批准文件、房屋评估报告等。第九条：其他约定9.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成的共识，以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。9.2补充...
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