专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年不动产抵押借款协议本合同目录一览第一条：定义与术语1.1不动产抵押借款协议1.2借款人1.3贷款人1.4不动产1.5抵押物1.6借款金额1.7借款期限1.8利率1.9还款方式第二条：协议的各方权利与义务2.1借款人的权利与义务2.2贷款人的权利与义务第三条：抵押物的描述与评估3.1不动产的描述3.2不动产的评估第四条：借款金额与还款计划4.1借款金额的确定4.2还款计划的制定第五条：利率与费用5.1利率的确定5.2相关费用的支付第六条：还款方式与期限6.1还款方式6.2借款期限的延长第七条：抵押权的设立与实现7.1抵押权的设立7.2抵押权的实现第八条：违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条：保密条款12.1保密义务第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.2借款人是指向贷款人申请借款并同意以其不动产作为抵押物的一方。1.3贷款人是指提供贷款并同意接受借款人的不动产作为抵押物的银行或其他金融机构。1.4不动产是指借款人拥有合法所有权或使用权的不动产财产，包括房屋、土地等。1.5抵押物是指借款人将其不动产设定为抵押权对象，以担保借款的偿还。1.6借款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.7借款期限是指借款人按照约定的还款计划偿还借款的时间期限。1.8利率是指借款人按照约定的利率计算借款利息的比率。1.9还款方式是指借款人按照约定的方式偿还借款本金和利息的方法。第二条：协议的各方权利与义务2.1借款人的权利与义务2.1.1借款人有权按照约定的用途使用借款资金。2.1.2借款人应按照约定的还款计划和还款方式及时偿还借款本金和利息。2.1.3借款人应保证其提供的信息和资料真实、准确、完整。2.1.4借款人应妥善保管其不动产，并保证其不动产的价值稳定。2.2贷款人的权利与义务2.2.1贷款人有权按照约定的利率和期限提供贷款。2.2.2贷款人应按照约定的还款计划和还款方式收取借款本金和利息。2.2.3贷款人应保证借款资金的合法性和安全性。2.2.4贷款人应保密借款人的个人信息和借款信息。第三条：抵押物的描述与评估3.1不动产的描述3.1.1借款人应向贷款人提供其不动产的详细描述，包括房屋的面积、结构、地理位置等。3.1.2借款人应提供其不动产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.2不动产的评估3.2.1贷款人应根据借款人提供的不动产信息，对不动产进行评估，以确定借款金额。3.2.2贷款人应向借款人提供不动产评估报告，并明确评估价值。第四条：借款金额与还款计划4.1借款金额的确定4.1.1贷款人根据借款人提供的不动产评估报告，确定借款金额。4.1.2借款金额不应超过不动产评估价值的70%。4.2还款计划的制定4.2.1借款人和贷款人应共同制定还款计划，包括还款期限、还款方式和还款金额等。4.2.2还款计划应包括等额本息还款方式或等额本金还款方式。第五条：利率与费用5.1利率的确定5.1.1借款利率应根据市场情况和贷款人的相关规定确定。5.1.2利率一经确定，除非双方另有约定，不得随意调整。5.2相关费用的支付5.2.1借款人应按照约定的时间和方式支付与贷款相关的费用，包括但不限于评估费、登记费等。第六条：还款方式与期限6.1还款方式6.1.1借款人应按照约定的还款方式偿还借款本金和利息。6.1.2借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。6.2借款期限的延长6.2.1在借款期限届满前，借款人如需延长借款期限，应与贷款人协商一致。6.2.2延长借款期限应重新制定还款计划，并经双方签字盖章确认。第八条：违约责任8.1借款人的违约行为8.1.1借款人未按照约定的还款计划和还款方式及时偿还借款本金和利息的，应按照中国人民银行规定的贷款逾期利率支付逾期利息。8.1.2借款人未按照约定用途使用借款资金的，贷款人有权提前收回借款本金，并按照约定的利率支付逾期利息。8.1.3借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷...
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