全国房地产市场秩序专项整治城市经验交流会议讲话同志们：今年3月份，根据中央纪委第七次全会、国务院第五次廉政工作会议的要求，建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、税务总局、国家发展改革委、工商总局等八部门联合组织开展了全国房地产市场秩序专项整治工作。今天，八部门又在这里召开全国房地产市场秩序专项整治城市经验交流现场会，会议的主要任务是，深入贯彻落实十七大精神，总结交流专项整治工作经验，进一步统一思想，按照既定的目标要求，加快推进专项整治的后续工作，实现房地产市场健康有序发展。半年多来，通过各地、各部门上下共同的努力，房地产市场秩序专项整治工作取得了阶段性的成效。今天，国务院八部门和地方相关部门都派来了负责同志参加会议，同时会议还邀请到了中央治理商业贿赂领导小组办公室和最高人民检察院的相关负责同志。正是八部门和地方相关部门的通力合作，以及有关部门的大力支持，使得专项整治工作平稳有序，积极推进。也正是有了这样一个各地、各部门通力协作的基础，让我们更加坚定了进一步做好整顿和规范房地产市场秩序工作的信心和决心。刚才，青岛、北京、上海等城市和XX省工商局等主管部门分别介绍了各自在专项整治中的经验。各地各部门的做法和经验，对推动专项整治工作深入开展具有很好的启示和借鉴作用。下面，我代表八部门讲三点意见。一、周密部署，各地各部门专项整治工作有序推进专项整治工作开展以来，各地按照八部门联合下发的通知和工作方案要求，结合本地实际情况，全面动员、周密部署、落实措施，各项工作有序推进。一是及时进行动员部署。今年4月初全国房地产市场秩序专项整治电视电话会议结束后，各地高度重视，积极响应，按照会议精神作了及时周密的工作部署。各省（市、区）及地级以上城市都成立了由相关主管部门联合组成的领导机构和工作第1页共10页机构，制定了专项整治工作的实施细则。多数地方还建立了联席会议制度，明确分工，落实责任。XX省、XX省人民政府的分管领导担任专项整治联席会议的负责人；XX省在电视电话会议召开之前，就建立了专项整治工作的领导机构，对全省进行了工作部署；XX省由相关部门的主要负责同志分别牵头，成立了四个房地产市场秩序专项整治督导组，负责对全省专项整治工作进行督导检查。二是认真开展自查自纠。在专项整治中，各地抓住房地产领域违法违规问题的重点环节，以项目为切入点，督促房地产企业对所有在建并已经进入预售环节的项目进行逐项自查。大多数企业对相关项目的土地、资金、建设、销售、产权登记、物业管理等各个环节进行了全面自我检查。各地有关主管部门也围绕各个审批环节作了认真的自查自纠。全国286个地级及以上城市中，共有31577个房地产开发项目完成了自查自纠工作，涉及3万多个房地产开发企业、2万个房地产经纪机构、3千多个房地产估价机构、2万多个物业管理机构、2千多个房屋拆迁单位和5千多个主管部门，其中有4千多个项目存在不规范的问题，约占自查总数的13%。从自查情况看，开发企业存在问题最多的环节为预售销售环节，其次分别为缴纳税费、土地取得和规划审批环节；各级主管部门存在的主要问题是在征地开发、房屋建设过程中向征地、开发企业乱收费。各级主管部门和相关企业对自查出来的问题都进行了及时的自纠，纠正率在80%以上。三是全面检查正在展开。各地级以上（含地级）城市在房地产企业和有关主管部门自查自纠工作结束后，没有停息，迅速对所有在建并进入预售环节的项目进行了拉网式的逐个排查、全面清理，对有投诉举报的项目进行了重点调查。目前各地全面检查正在进行中，部分行动较快的省份已经完成全面检查阶段的任务，开始了省级相关主管部门对城市检查工作进行联合抽查的工作。在全面检查中，各地紧紧围绕房地产开发、交易、中介等环节，依法查处房地产企业和部分主管部门的各类违法违规行为。XX省查处违法违规项目189个，约占总数的22%；XX省发现有问题的开发项目326个，约占总数的24%；XX市发第2页共10页现有问题的房地产开发项目158个，占总数的16%。八部门在全国房地产市场宏观调控部际联席会议的框架下，成立了专项整治办公室，建立...
