湖边花园B区B标段创优良工程监理施行细那么第一章工程工程概况1）工程名称：社会保障性住房工程湖边花园B区B标工程2）建立地点：湖里区湖边水库片区3）工程性质：高层板式住宅楼4）主体工程概况：湖边花园B区B标段工程由2栋34层板式住宅楼1栋二层理用房及单层地下室组成属于厦门社会保障性住房工程。其中地下层为车库设备用房临战时通过转换措施改造为六级人防地下室。本工程的上部建筑物为框架剪力墙体系按抗震裂度7度设防设计耐火等级二级。总用地面积：9921.858㎡。总建(构)筑面积：53151.1㎡。其中地下建筑面积为：48.4㎡地上建筑面积为：48261.70㎡。本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑构造平安等级为二级所在地区的抗震设防烈度为7度本工程的建筑物为框架剪力墙体系按抗震裂度7度设防设计耐火等级二级。本工程的质量等级为厦门级优良工程；本工程平安文明施工目的为：级标化工地。标高：本工程设计±0.000相当黄海高程23.60M其中2-1＃首层室内标高为±0.0002-2＃首层室内标高为±0.5002-3＃首层室内标高为±0.300。墙体做法：1、外墙、分户墙采用190厚MU10承重多孔砖M5混合砂浆砌筑；2、卫生间隔墙采用90厚MU10承重空心砖M5混合砂浆砌筑；3、其它内隔墙采用90厚非承重多孔砖M5混合砂浆砌筑。屋面做法：屋面防水等级为二级两道防水设防。防水层耐用年限15年。防水层选用材料：〔1〕1.2mm903〔聚乙烯〕高分子复合卷材防水层〔2〕2厚水泥基聚合物防水涂层地下车库及六级人防工程做法：本工程地下室为平战结合人防地下室平时为车库或设备用房临战时通过转换措施改造为六级人防地下室。本工程需民防建筑面积：2537.09㎡实际设计民防建筑面积：3520.69㎡分设2个防护单元掩蔽人员2356人。建筑节能做法：节能措施：屋顶隔热层30厚挤塑聚苯乙烯板；外墙采用LOW-E中空玻璃；外墙采用190厚多孔砖墙。2-1#楼、2-2#楼住宅部分：屋面：采用30厚带拼接槽挤塑聚苯乙烯板传热系数K=0.87[W/〔㎡k〕]外墙：采用190厚多孔砖墙传热系数K=2.17[W/〔㎡k〕]外墙：选材：外窗采用LOW-E中空玻璃〔K≤3.5；SC≤0.45〕〔厨、卫部分采用普通铝合金无色透明玻璃K≤6；SC≤0.8〕第二章创优良工程评价的根本规定第一节评价根底1、数据2、专家评分一、创优良工程必须加强科学理1、施行创优的工程必须在工程开工前制订创优的质量目的进展系统的质量筹划做到施行质量目的理只有目的明确了才能根据目的的要求制订有效的控制措施。2、创优的工程应推行科学理。建筑工程质量理重点是过程控制要强化过程中工序质量的控制。工序质量理是创优的根底各个工序质量控制好了整个工程的质量就会好的。〔1〕创优的工程一定要落实每个工序的质量目的。〔2〕工序施工重点是操作工艺要。〔3〕企业是培养企业操作人员的根本是进步操作技能的根底工人上岗前应经过培训能到达企业的要求。〔4〕工序施工完成后要加强检测验收这是目的实现的重要阶段——目的考核。3、评价工程优良一定注重科技进步环保和节能等先进技术的应用。二、优良评价还应注重企业理机制的质量保证才能及持续改良才能。企业理机制的质量保证才能是优良评价的根底创立优良工程企业必须有完善的质量保证才能。大力提倡增强企业对质量保证才能的建立和持续改良才能。一个工程在长时间施工过程中一点缺陷不出现是不可能的错了能及时发现主动纠正这是企业的质量保证才能。第二节评价框架体系一、框架体系将一个工程按照其部位、系统划分为地基及桩基工程、构造工程、屋面工程、装饰装修工程及安装工程等五个评价单元〔部分〕。对每个评价单元分别进展评价然后进展整个工程的评价。工程质量评价框架体系1、框架划分的根据有五个。一是这五个部分每个部分是比拟单独的是可以分开理的其每个评价单元的评价内容也大致是一样的方便理。二是每个评价单元的施工也可以是单独的。三是其专业技术也比拟集中。四是其工程造价、能划开。五是其技术资料可以分别整理。2、地基与桩基工程〔自然地基、人工地基、桩基〕。3、构造工程。这部分的划分也与通常的构造工程不一致优良评价是将地基〔自然地基、人工地基、桩基〕以外的构造部分全部列入构造工程。4、屋面工程。5、装饰装修工...
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