莒县河东片区控制性详细规划项目建议书青岛市城市规划设计研究院2007-7目录一、规划范围及面积..................................................................................1二、规划内容组成......................................................................................12.1、现状调研..........................................................................................12.2、现状综合分析与评价......................................................................12.3土地利用规划.....................................................................................12.4道路交通系统规划.............................................................................12.5绿化景观系统规划.............................................................................22.6竖向及市政基础设施规划.................................................................22.9、控制性详细规划..............................................................................2三、规划预期成果......................................................................................23.1文本.....................................................................................................23.2图则.....................................................................................................23.3规划说明书及附件.............................................................................3四、项目编制的进度保证、工作内容安排..............................................44.1、规划进度排制..................................................................................44.2、具体时间安排及详细工作内容细化.............................................5五、规划编制经费计划..............................................................................6莒县河东片区控制性详细规划项目建议书一、规划范围及面积本次规划用地位于莒县县城东部，为城市总体规划中确定的沭河东岸的建设用地。规划面积约为12平方公里（不包括河道）。二、规划内容组成2.1、现状调研（1）规划区现状地形图1：2000。（包含规划基地内现状地形标高。）（2）现状土地利用性质与权属；（3）现状有关社会经济发展资料；（4）基础设施现状（包括道路交通设施、环境设施、市政基础设施等）；（5）现有规划资料（包括已编制或正在编制的相关详细规划、各类专业及专项规划等）。（6）各类意向建设项目资料。2.2、现状综合分析与发展功能研究通过对调查数据资料的整理与分析，按照不同的角度与层次，系统的对现状做出综合评价。结合城市整体发展功能布局，以及规划区的地理区位、现状发展条件科学合理地制定规划基地的主要发展功能。2.3土地利用规划以莒县城市总体规划等其他相关规划为指导，结合功能要求具体规划确定各地块的土地利用性质，并充分考虑规划弹性。2.4道路交通系统规划结合功能划分和现有路网条件、周边交通条件，具体调整规划区的路网结构，形成布局合理、联系便捷的交通系统。1莒县河东片区控制性详细规划项目建议书2.5绿化景观系统规划结合规划区的自然条件和生态保护的要求，规划生态绿地系统、公共绿地系统、河流水系、道路景观绿地等，规划形成能够满足生态、景观、防洪排涝等综合功能的绿化景观体系。2.6竖向及市政基础设施规划对规划基地的道路、场地标高及水、电、气等各项基础设施进行规划控制、布局。2.9、控制性详细规划（1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。（2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。（3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；（4）根据交通需求分析，确定地块出入口位...
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