一、工程概况（一）工程状况1.工程名称及有关单位工程名称：北京“**”**区住宅项目***#楼建设单位：北京能***产开发有限责任公司设计单位：建设***计院勘测单位：北京***研究院监理单位：北京******有限责任公司承包单位：北京**集团******项目部2.工程地点：北京“**”东厂区住宅项目位于首体南路，车公庄西路的交叉口的东北侧。E座办公楼作为“**”小区的主体建筑，位于两条城市主干道的交叉路口处。3.施工条件：施工现场已完成三通一平，具备开工条件。4.施工范围：***楼施工图范围内的土建、水、暖、强、弱电、通风、煤气、空调等，不包括精装修。5.工程环境：施工场地极为狭窄：由于三栋高层建筑的地下室及地上三层裙房均连成一体，所以基础开挖土方后，基坑边距红线距离很近。北面紧靠原有建筑“海阔天空”歌舞厅，东面是该小区同期开发的下沉广场和板式多层建筑，南面距红线围墙21m，西面距围墙36m，该施工现场可利用的场地为西面：36m´160m，南面：65m´21m，基础阶段东面场地还可使用：90m´55m+55m´42m。（二）工程主要特点1.建筑特点北京“**”东厂区住宅项目E#、F1#、F2#楼的总建筑面积为122216.76m2，具体数据详见下表。建筑面积一览表（单位：m2）E楼裙房地下面积2554.56主楼地下面积2510.44裙房地上面积3863.47主楼地上面积32325.53F1楼裙房地下面积5909.57主楼地下面积2449.6裙房地上面积5107.16主楼地上面积28684.17F2楼裙房地下面积3811.44主楼地下面积2663.89裙房地上面积3652.76主楼地上面积28684.17E楼总建筑面积41254F1楼总建筑面积42150.5F2楼总建筑面积38812.26建筑物±0.000m相当与绝对标高52.700m，室内外高差0.150m。由北向南依次为F2#楼、F1#楼和E#楼。地下二层至地上三层裙房与主楼连为一体，各楼以后浇带或沉降缝为分界。从四层起，裙房封顶，三座主楼独立呈“品”字形排列。E#楼地下两层层高均为5m；F1#、F2#楼地下二层层高3.6m，地下一层层高4.5m；E、F楼地下二层为与商业配套的库房、管理用房及地下车库，地下一层为商业、设备用房、库房、地下汽车库及自行车库。E座办公楼地上共二十五层，主体高度90.7m，制高点为97m；首层层高4.5m，二、三层层高4.2m，首层为两层通高的办公楼大堂，大堂内设接待中心和消防中心，二、三层为商务中心、会议室及办公用房。四层以上层高3.6m，四～二十四层为标准写字间，二十五层为设备用房。F1#、F2#住宅楼地上二十五层，总高度76.6m；一至三层为公共部分，首层层高4.5m，二层层高4.2m，三层层高5.2m。三、四层之间为设备层（结构转换层）层高2m；四～二十四层为住宅，除十三层层高3.2m外，其余各层层高均为2.8m。一梯八户，均为三室二厅二卫。二十五层为出屋面电梯机房，顶层为3.3m高的出屋面水箱间。裙房一至三层为公共部分，其中首层为住宅大堂、会所大堂、商业店铺及设备用房等。一层局部架空，二层为商业店铺、会所、室内网球场及与之配套的更衣、淋浴室。三层为商业店铺、会所、餐厅、厨房。本工程防水设计如下：À地下室外墙及底板防水采用掺UEA的防水混凝土外贴SBSII+II型防水卷材做法，混凝土抗渗等级S8，穿外墙管道采用防水套管，地下室结构与外部管沟相接处变形缝采用埋入橡胶止水带做法。Á室内卫生间、浴室、空调机房、泵房、地下汽车库及坡道等有防水要求的地面防水层采用1.8厚聚氨脂涂料,至少分三次涂刷,四周卷起300高。Â生活消防池内衬为无毒玻璃钢环氧树脂防水层：六层玻璃布六层树脂，外涂磁釉涂料。Ã屋面防水采用4mm厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材。2.结构特点北京“**”东厂区住宅项目E#、F1#、F2#楼基础形式为筏板基础，基底标高为-9.450m～-13.450m。E#楼主楼结构形式为框架—筒体结构，三层裙房为框架结构。三层以下，在裙房上沿主楼周边设置后浇带，地下部分主楼与裙房以此为分界线，地上部分主楼与裙房则以防震缝为分界线。F1#、F2#楼主楼结构形式为剪力墙框支结构，三层以下采用大空间剪力墙结构，在三、四层之间设结构转换层，四层以上为一般剪力墙体系。主楼与裙房以后浇带或沉降缝为分界线。E#、F1#、F2#楼基础垫层为100mm厚，混凝土强度等级为C10。E#楼主楼基础底板厚度为2200m...
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